245.000 €

Descrizione

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nella tranquilla e verde zona di Billerio, frazione di Magnano in Riviera, una bifamiliare degli anni ’80 composta da due unità completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di investimento.
La porzione principale di 223 mq si sviluppa con la zona abitativa interamente su un unico livello, garantendo praticità e comfort. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla veranda sul retro, uno spazio piacevole e riservato che si affaccia sul giardino di proprietà di circa 1.000 mq, confinante con il torrente Urana.
La veranda è collegata direttamente alla cucina abitabile, rendendo gli spazi ben distribuiti e funzionali. Accanto al soggiorno troviamo un comodo ripostiglio/dispensa.
La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni generose, un ulteriore ripostiglio e un bagno finestrato con doppio box doccia. Al piano seminterrato la proprietà offre una taverna, due cantine e una zona lavanderia dedicate alla porzione più grande, oltre a un garage di 26 mq con accesso diretto all’abitazione.
Sul retro, oltre al giardino, sono presenti un pollaio e una zona terrazzata perfetta per realizzare un orto.
La seconda porzione di 49 mq, anch’essa situata al piano terra e dotata di ingresso indipendente, è composta da una zona cucina/soggiorno, un bagno sfruttato anche come lavanderia e una camera matrimoniale molto ampia e luminosa. Dispone inoltre di taverna e cantina di pertinenza al piano seminterrato e di un posto auto coperto.
La presenza delle due unità distinte rende l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo economico: la porzione più piccola può essere facilmente locata, generando una rendita mensile, oppure utilizzata per ospitare familiari mantenendo piena autonomia.
Una soluzione completa, con spazi generosi sia interni che esterni, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Posizione

Storico

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