Rustico - Casale

Consulenza Immobiliare, prime partner UniCredit Re Services, propone in vendita in agro di Porto Cesareo l’antica Masseria La Fichella, prestigiosa proprietà risalente al 1600, situata in posizione sopraelevata, a circa 400 metri dal mare di Porto Cesareo, tra le rarissime masserie con vista mare in quest’area del Salento.
L’immobile si sviluppa su due corpi di fabbrica per una superficie complessiva di circa 1.000 Mq coperti, articolati in oltre 20 vani caratterizzati da autentiche volte a vela, a stella e a botte. Il principale corpo di fabbrica a staffa di cavallo e il secondo, leggermente distaccato, configurano una scenografica corte interna di ampio respiro e ben proporzionata.
Le alte mura a secco integrano alla corte un giardino pertinenziale di circa 5.000 Mq, conferendo un’identità architettonica coerente e di forte impatto.
Elementi di particolare pregio sono i molteplici caminetti e i 2 forni storici, le antiche stalle con le mangiatorie in pietra e la suggestiva colombaia, testimonianze dell’organizzazione produttiva originaria e perfettamente integrabili in un progetto di riqualificazione di alto livello.
La proprietà comprende un terreno agricolo di circa 50.000 mq che conserva un’aia storica in pietra destinata un tempo alla battitura del grano. L’estensione e la conformazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto a un intervento di riconversione in struttura turistico-ricettiva di charme, resort di lusso, boutique hotel o residenza esclusiva con servizi.
Porto Cesareo, nel cuore del Salento, è una delle località più richieste della costa ionica pugliese per le sue acque cristalline, le spiagge sabbiose e l’elevata attrattività turistica nazionale e internazionale. La vicinanza a Lecce, capitale barocca del territorio, e ai principali collegamenti aeroportuali rafforza ulteriormente il potenziale dell’investimento, in un’area che negli ultimi anni ha registrato una costante crescita della domanda nel segmento hospitality di fascia alta.
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