Villa

Riferimento: GC230ACQ

Ad Acquaviva di Montepulciano, in zona residenziale e centrale, si vende villetta bifamiliare libera su tre lati di 184mq totali, con cantina/taverna di 35mq, soffitta di 20mq e giardino privato di 70mq.
L'immobile si sviluppa su tre piani: il piano terreno, accessibile da una piccola resede antistante l'ingresso indipendente, si compone di sala da pranzo con stufa a legna, cucina abitabile con scala per l'accesso all'area seminterrata dove si trova la cantina con scannafosso e una seconda cantina utilizzabile anche come taverna, salotto con camino funzionante e porta-finestra per l'accesso al giardino, bagno finestrato con vasca e zona lavanderia/ripostiglio ubicata nel sottoscala.
Al piano primo, raggiungibile da una tipica scala in pietra, si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone posto sul retro dell'immobile, camera singola ed un bagno anche questo finestrato con doccia. Completa la proprietà la doppia soffitta al piano secondo e ultimo, di facile accesso e con lucernario per ispezione del tetto. Il giardino privato, accessibile sia dal salotto che dalla resede d'ingresso, si sviluppa sul retro dell'abitazione e comprende degli alberi da frutto ed è dotato di allaccio idrico.
L'immobile, edificato in epoca remota, è stato ristrutturato completamente nel 2004 e si presenta al momento in ottimo stato manutentivo: gli impianti sia elettrici che idraulici sono stati sostituiti e rinnovati così come gli infissi in legno massello con vetrocamera, le persiane sono in alluminio e sono stati consolidati i solai e le volte al piano terreno con dell'argilla espanso; è presente un addolcitore al piano seminterrato ed il tetto è stato anch'esso completamente rifatto ex novo nel 2004 così come la pavimentazione, sia esterna che interna, dell'intero immobile.
Si valuta la vendita dell'abitazione arredata come da foto. Termoautonomo a metano, classe energetica (APE) G.