Appartamento in vendita a Roma, 85 mq

In zona Settecamini, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura situato in un contesto residenziale strategico e ben servito. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile con una distribuzione degli spazi interni estremamente versatile.

### Caratteristiche Principali
Esposizione: La proprietà vanta una doppia esposizione Sud-Est, che garantisce una luminosità naturale superiore e ambienti ariosi durante tutta la giornata.

Potenziale di Ristrutturazione: La pianta attuale consente di ridisegnare gli ambienti in chiave moderna, con la possibilità di creare un ampio open-space nella zona giorno e una zona notte con doppi servizi.

Distribuzione: Gli spazi includono un disimpegno funzionale che separa nettamente l'area living dalle camere da letto.

### Ubicazione e Collegamenti
Servizi di Zona: Situato a brevissima distanza dai principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, scuole e uffici postali.

Mobilità: Eccellente il collegamento con il Grande Raccordo Anulare (GRA) e la Via Tiburtina, che assicurano spostamenti rapidi verso il centro e le aree limitrofe.

Trasporti: Ben collegato tramite linee bus dirette alla stazione Metro B Rebibbia, facilitando il pendolarismo urbano.

### Valore Aggiunto
L'immobile è perfetto per chi desidera un investimento sicuro in una zona in espansione o per una famiglia che ricerca una casa su misura, sfruttando i vantaggi di una ristrutturazione totale per ottimizzare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.