Rustico - Casale

????️ Occasione a Marsala: Ampio Rustico da Ristrutturare – 150 mq
Codice di Riferimento: 1000028

Situato nella tranquilla Contrada Bufalata (periferia nord di Marsala), proponiamo in vendita un tipico caseggiato siciliano di generose dimensioni, perfetto per chi desidera realizzare una residenza su misura o una struttura ricettiva dal fascino autentico.

???? Caratteristiche Principali
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi ampi e ben distribuiti:

Superficie: 150 mq commerciali.

Vani: 6 vani spaziosi, tra cui 3 camere da letto e un grande salone con camino d'epoca.

Cucina e Bagno: Cucina abitabile e un bagno finestrato.

Pertinenze: Inclusa una comoda stanza magazzino per attrezzi o stoccaggio.

Parcheggio: Area esterna privata con spazio per ospitare fino a 3 auto.

????️ Potenziale e Stato dell'Immobile
L'immobile riflette lo stile architettonico locale, con pavimentazione in graniglia di marmo decorata e ambienti luminosi.

Stato: Da ristrutturare integralmente.

Nota Tecnica: Il tetto necessita di un rifacimento completo (già visibile in alcune sezioni interne).

Plus: La struttura rappresenta una "tela bianca" ideale per una personalizzazione totale, potendo ridistribuire gli ampi volumi interni secondo le moderne esigenze di comfort.

Classe Energetica: G.

???? Ubicazione e Contesto
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, lontana dal caos cittadino ma ben collegata:

Indirizzo: Contrada Bufalata, Marsala (TP).

Nota: La vendita non include terreno agricolo o giardino privato, garantendo così bassi costi di manutenzione esterna.

???? Prezzo Richiesto: € 50.000
???? Per informazioni e appuntamenti:
Contattaci ai seguenti numeri:

Fisso: 0923 712224

Cellulare: 392 2487335