Appartamento

Campitelli: Il Prestigio del Marmo incontra il Futuro Energetico. 140 mq con Taverna e 3 Posti Auto.
"Sogni una casa spaziosa dove ogni membro della famiglia abbia il proprio regno, ma temi le bollette e le spese di gestione? A Campitelli, in una delle zone più servite e ricercate di Terni Nord, proponiamo un appartamento che rompe gli schemi dell'usato tradizionale.
Perché questa casa è diversa dalle altre? Mentre il mercato offre appartamenti energivori, questa proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione grazie al Superbonus 110%. Oggi puoi vivere in 140 mq con la serenità di una gestione economica paragonabile a una costruzione moderna.
I vantaggi che troverai:
Efficienza al Top: Cappotto termico, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e nuova caldaia. Il comfort è garantito, il risparmio è reale.
Spazi senza compromessi: Un primo piano luminoso con salone doppio, ideale per chi ama l’ampiezza.
Pertinenze introvabili: Una taverna per i tuoi momenti conviviali, un sottotetto e, rarità per la zona, tre posti auto di proprietà.
Il fascino del marmo: Entrerai in una casa pulita, tinteggiata e impreziosita da pavimenti in marmo che donano un carattere unico e signorile.
Un'opportunità di personalizzazione: L'immobile si presenta in condizioni eccellenti. La parte tecnologica pesante (involucro e caldaia) ed elettrificazione delle serrande è già stata fatta; a te resta il piacere di scegliere le finiture finali (impianto elettrico e pavimentazione di alcune stanze, se lo vorrai) per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni senza i costi di una ristrutturazione totale.
Vieni a scoprire come unire il prestigio delle metrature di una volta con la tecnologia di domani.

SCHEDA TECNICA: Appartamento "Green & Space" – Terni Nord (Campitelli)

1. Efficienza Energetica (Il vero cuore della casa)
Classe Energetica: [Inserire Classe A4] – Risparmio stimato sui consumi del 60-70% rispetto a un appartamento standard.
Cappotto Termico: Isolamento perimetrale di ultima generazione per un comfort termico costante in ogni stagione.
Infissi ad Alte Prestazioni: Nuovi serramenti a taglio termico che garantiscono isolamento acustico e abbattimento dei ponti termici.
Energia Rinnovabile: Impianto con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia pulita.
Centrale Termica: Nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza, solare termico, pompa di calore.
N.B. tutta la documentazione del Superbonus è disponibile per la visione

2. Spazi e Metrature (Taglio introvabile)
Superficie Abitativa: 140 mq commerciali, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di una zona smart-working ampia.
Zona Giorno: Salone doppio molto luminoso con accesso diretto ai balconi.
Pertinenze Esclusive: * Taverna: Spazio polifunzionale ideale per cene, area relax o hobby.
Sottotetto: Ampio spazio lavanderia, e di stoccaggio extra.
Parcheggio: Ben 3 posti auto di proprietà(rarità assoluta nella zona di Campitelli).

3. Finiture e Potenziale di Personalizzazione
Materiali di Pregio: Pavimentazione originale in marmo, un materiale senza tempo che dona prestigio e valore estetico all'immobile.
Stato degli Ambienti: Casa perfettamente tinteggiata e pulita, pronta per essere abitata subito.
Personalizzazione: impianto elettrico esistente e perfettamente funzionante, e i pavimenti non ristrutturati permettono di scegliere le finiture finali per chi volesse personalizzare senza dover demolire l'esistente, ottimizzando i costi di adeguamento.
Servizi: Un bagno è già stato completamente ristrutturato a nuovo; altro bagno con sanitari e accessori nuovi.

4. Location e Contesto
Posizione: Primo piano in contesto residenziale tranquillo nella periferia nord (Campitelli).
Servizi a km 0: Vicinanza a scuole, parchi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, tutto raggiungibile a piedi.
Collegamento: Ottima connessione con le principali arterie stradali (E45).

Perché scegliere questa casa?
"Questa non è una casa degli anni '80 come le altre a Campitelli. È un immobile che guarda al futuro, già adeguato alle normative europee sull'efficienza energetica, che vi protegge dai rincari delle bollette e che offre lo spazio e l'indipendenza di una villetta con la comodità dell’appartamento."

Nelle foto dell’annuncio vengono rappresentati gli ambienti allo stato attuale sia con che senza mobilio.