Villa

OPERAZIONE DI ACQUISTO CREDITO GARANTITO DA IMMOBILE

Prezzo richiesto per l’acquisto del credito: € 200.000,00

Valore del credito: € 1.152.404,00
Valore stimato dell’immobile: € 350.000,00
Prezzo di acquisto del credito: € 200.000,00

Si propone operazione di acquisto di credito garantito da compendio immobiliare sito nel Comune di Lucignano (AR), articolato nei seguenti lotti.

LOTTO 1 – Abitazione con pertinenze e terreni limitrofi

Ubicazione: Lucignano (AR), Via Casella n. 20.

Tipologia e contesto

Porzione di villetta bifamiliare a schiera con accesso indipendente e resede esclusivo completamente recintato.
Finiture esterne in parte intonacate e in parte in pietra; presenza di porticati al piano terra.

Distribuzione interna

Piano Terra

Ingresso

Soggiorno-pranzo

Cucina

Bagno con antibagno

Locale attualmente adibito a lavanderia/stireria (urbanisticamente garage)

Due porticati

Terrazza

Piano Primo

Due camere

Bagno

Ripostiglio ricavato nel sottotetto

Piano Secondo

Ampia soffitta

Bagno (finestre + lucernario)

Piano Interrato (cantine)

Superficie calpestabile: 37 mq

Accesso esterno

Realizzato in assenza di titolo edilizio

Superfici principali

Abitazione piano terra: 68,35 mq

Garage: 30,65 mq

Porticati: 18,40 mq

Terrazza: 4,65 mq

Piano primo: 47,10 mq

Ripostiglio: 7,90 mq

Soffitta: 47,10 mq

Superficie commerciale complessiva: 187,49 mq

Spazi esterni

Resede privato in parte a verde e in parte pavimentato, con possibilità di posto auto interno (cancello carrabile).

Impianti e stato manutentivo

Impianto elettrico sottotraccia (serie tipo Bticino/Gewiss), conforme all’epoca di realizzazione.

Riscaldamento a pavimento.

Predisposizione per pompa di calore/raffrescamento (pompa non presente).

Allaccio alla fognatura comunale.

Stato manutentivo generale: buono.

Terreni inclusi nel Lotto 1

P.lla 1318: area su cui è stata realizzata una strada; non oggetto di valutazione economica in quanto destinata a futura acquisizione comunale (attualmente ancora intestata ai proprietari).

P.lla 1322: uliveto di 180 mq (scarpata con alcune piante/orto), valore indicativo € 14/mq.

LOTTO 2 – Terreno a oliveto

Ubicazione: Via Fontebecci, Lucignano (AR), a circa 500 m dal fabbricato principale.

Caratteristiche

Superficie: 2.380 mq

Coltura: oliveto (classe 2)

Circa 90 piante di olivo in produzione (età stimata almeno 35 anni)

Accesso diretto da strada pubblica.

Potete contattarci per una consulenza.