Villa in vendita a Lucignano - Via Lucignano, 188 mq

OPERAZIONE DI ACQUISTO CREDITO GARANTITO DA IMMOBILE

Prezzo richiesto per l’acquisto del credito

Valore del credito
Valore stimato dell’immobile
Prezzo di acquisto del credito

Si propone operazione di acquisto di credito garantito da compendio immobiliare sito nel Comune di Lucignano (AR), articolato nei seguenti lotti.

LOTTO 1 – Abitazione con pertinenze e terreni limitrofi

Ubicazione: Lucignano (AR), Via Casella n. 20.

Tipologia e contesto

Porzione di villetta bifamiliare a schiera con accesso indipendente e resede esclusivo completamente recintato.
Finiture esterne in parte intonacate e in parte in pietra; presenza di porticati al piano terra.

Distribuzione interna

Piano Terra

Ingresso

Soggiorno-pranzo

Cucina

Bagno con antibagno

Locale attualmente adibito a lavanderia/stireria (urbanisticamente garage)

Due porticati

Terrazza

Piano Primo

Due camere

Bagno

Ripostiglio ricavato nel sottotetto

Piano Secondo

Ampia soffitta

Bagno (finestre + lucernario)

Piano Interrato (cantine)

Superficie calpestabile: 37 mq

Accesso esterno

Realizzato in assenza di titolo edilizio

Superfici principali

Abitazione piano terra: 68,35 mq

Garage: 30,65 mq

Porticati: 18,40 mq

Terrazza: 4,65 mq

Piano primo: 47,10 mq

Ripostiglio: 7,90 mq

Soffitta: 47,10 mq

Superficie commerciale complessiva: 187,49 mq

Spazi esterni

Resede privato in parte a verde e in parte pavimentato, con possibilità di posto auto interno (cancello carrabile).

Impianti e stato manutentivo

Impianto elettrico sottotraccia (serie tipo Bticino/Gewiss), conforme all’epoca di realizzazione.

Riscaldamento a pavimento.

Predisposizione per pompa di calore/raffrescamento (pompa non presente).

Allaccio alla fognatura comunale.

Stato manutentivo generale: buono.

Terreni inclusi nel Lotto 1

P.lla 1318: area su cui è stata realizzata una strada; non oggetto di valutazione economica in quanto destinata a futura acquisizione comunale (attualmente ancora intestata ai proprietari).

P.lla 1322: uliveto di 180 mq (scarpata con alcune piante/orto), valore indicativo /mq.

LOTTO 2 – Terreno a oliveto

Ubicazione: Via Fontebecci, Lucignano (AR), a circa 500 m dal fabbricato principale.

Caratteristiche

Superficie: 2.380 mq

Coltura: oliveto (classe 2)

Circa 90 piante di olivo in produzione (età stimata almeno 35 anni)

Accesso diretto da strada pubblica.

Potete contattarci per una consulenza.