Palazzo - Edificio

A pochi passi dal centro storico di Chivasso, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo stabile indipendente originariamente concepito come contesto trifamiliare, completamente ristrutturato nel 2024, dotato di cortile esclusivo, tre box auto e terrazzo.

L’intervento di riqualificazione ha portato l’immobile a raggiungere la classe energetica A3, in linea con i requisiti della normativa “Casa Green”, garantendo elevati standard di efficienza e riduzione dei consumi. La presenza di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW e pannelli solari termici con accumulatore di acqua calda sanitaria da 640 litri consente un’importante autonomia energetica e una gestione ottimizzata dei costi nel tempo.

Il riscaldamento è autonomo a metano tramite radiatori, con gestione indipendente per ciascun piano grazie a termostati dedicati per riscaldamento e raffrescamento. Gli infissi in PVC con doppio vetro e ampia camera interna assicurano un elevato isolamento termoacustico; tutte le aperture sono complete di zanzariere. In caso di interruzione della fornitura elettrica, ogni unità e la scala comune sono dotate di illuminazione di emergenza. Completano la dotazione sensori gas e videocitofono per ciascun alloggio.

I box auto, situati all’interno del perimetro di proprietà, sono dotati di basculanti sezionate elettriche e colonnina per la ricarica di autovetture elettriche, elemento ormai strategico in ottica di mobilità futura e valorizzazione patrimoniale.

Lo stabile si sviluppa su quattro livelli e dispone di doppio accesso: pedonale frontale e laterale con cancello automatico, con apertura sia pedonale sia carrabile.

L’appartamento al piano terreno si sviluppa su due livelli, includendo il piano seminterrato oggi adibito a taverna con parete cucina, bagno con doccia, locale sgombero, sottoscala a uso ripostiglio, centrale termica e collegamento al box auto. Il piano abitativo principale si compone di disimpegno, sala, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore soggiorno anch’esso con accesso esterno, due camere da letto e doppi servizi. Il balcone verandato ospita locale lavanderia e ripostiglio, ottimizzando gli spazi di servizio.

L’alloggio al piano primo presenta ingresso su disimpegno, sala separata con muro all’americana, cucina abitabile con portafinestra, due camere, di cui una attualmente utilizzata come ulteriore zona living con doppia esposizione, e doppi servizi con box doccia. Anche qui il balcone verandato, comunicante con cucina e zona giorno, integra lavanderia e ripostiglio.

L’unità al piano ultimo si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile attualmente adibita a sala con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, di cui una con ripostiglio e uscita sul terrazzo scoperto, garantendo luminosità e sfogo esterno riservato.

Gli spazi esterni risultano curati e dotati di illuminazione pedonale e fari perimetrali, offrendo sicurezza e fruibilità anche nelle ore serali.

È possibile valutare l’acquisto delle singole unità oppure dell’intero stabile come soluzione indipendente. Un’opportunità interessante sia per nuclei familiari che desiderano più unità nello stesso contesto, sia per chi ricerca un’operazione a reddito con prodotto già riqualificato e ad alta efficienza energetica.

Una soluzione unica che coniuga posizione centrale, autonomia, tecnologia impiantistica aggiornata e flessibilità d’uso, con un profilo patrimoniale solido e attuale.