Villa

Lago di Como Gravedona ed Uniti

Casa storica con giardino privato e vista lago nel centro del borgo

Nel cuore del centro storico di Gravedona ed Uniti, a soli 100 metri dal lungolago del Lago di Como, proponiamo affascinante abitazione storica semi-indipendente su tre lati, disposta su quattro livelli, con giardino privato pianeggiante e scorcio vista lago.

La proprietà, di circa 385 mq, conserva il carattere autentico di una dimora risalente al 1600, valorizzata da interventi eseguiti negli anni ’80. La scala centrale collega armoniosamente i vari piani, permettendo una distribuzione flessibile degli ambienti e molteplici possibilità di utilizzo.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una suggestiva taverna con volta in pietra e un’antica cantina in sasso al piano interrato. Completa il livello un comodo locale deposito con ingresso indipendente, ideale per biciclette, moto o attrezzatura nautica.

Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con camino originale in pietra, sala da pranzo, cucinotto separato, tre camere matrimoniali e due bagni. Da qui si accede al meraviglioso giardino privato di circa 250 mq: uno spazio verde raro nel centro storico, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy.

Al secondo piano si sviluppano ulteriori tre camere, due bagni e due locali mansardati utilizzabili come studio, hobby room o camere aggiuntive.

La posizione è strategica: lungolago, spiagge e passeggiata sono raggiungibili in un minuto a piedi; parcheggio pubblico sempre disponibile nelle immediate vicinanze e tutti i servizi sotto casa.

Distanze:
Menaggio circa 20 minuti;
Stazione ferroviaria di Colico circa 15 minuti (collegamenti diretti per Milano);
Aeroporti di Milano Malpensa e Milano Linate raggiungibili in circa 1h30–1h45;
Principali località sciistiche della Valtellina a 60–90 minuti.

Una soluzione rara che unisce centralità, privacy e luminosità, ideale come residenza principale sul Lago di Como o come struttura ricettiva di charme.

Prezzo € 755.000,00

Classe energetica G
Rendita catastale € 1.239, 50
Rif. C055