Descrizione
Complesso turistico ricettivo di prestigio alle porte di Lecce – Ampia estensione, piscina e potenziale di sviluppo.
Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di ampia estensione situato alle porte di Lecce, immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, caratterizzato da uliveti, palme e vegetazione ornamentale tipica del Salento. La proprietà si sviluppa su una vasta area di circa 14 ettari in posizione strategica, facilmente raggiungibile e al tempo stesso riservata, ideale per attività ricettive, eventi, hospitality e progetti a medio-lungo termine, fra cui residenze universitari e per anziani.
Il complesso, attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva, si distingue per l’articolazione degli spazi e per l’elevata versatilità funzionale. I fabbricati, per una superficie coperta complessiva di circa 2.000 mq, comprendono ampie sale interne dedicate a ricevimenti, eventi privati, meeting e cerimonie, alcune delle quali con suggestive coperture a volte e grandi superfici finestrate che si affacciano direttamente sull’area piscina, creando una continuità visiva tra interno ed esterno di grande impatto scenografico.
La zona esterna rappresenta uno dei punti di forza dell’intera proprietà: la piscina, con aree porticate e spazi dedicati alla ristorazione e al relax, si inserisce armoniosamente nel verde circostante e si presta perfettamente a eventi di alto livello, attività leisure e utilizzi stagionali o destagionalizzati. A supporto delle attività ricettive e organizzative sono presenti ampie aree parcheggio interne, in grado di gestire flussi importanti di ospiti.
La struttura dispone inoltre di un corpo di fabbrica destinato all’ospitalità, composto da 15 camere, tutte con bagno privato, per una capacità ricettiva di circa 30 posti letto, elemento che rende il complesso immediatamente operativo o facilmente integrabile in progetti di sviluppo più ampi.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle potenzialità edificatorie e di ampliamento: all’interno della proprietà è stata infatti prevista la realizzazione di un campo da calcio, a servizio di attività sportive, ritiri, campus o progetti turistico-ricettivi specializzati. Gli spogliatoi sono già stati realizzati, seppur attualmente allo stato grezzo, offrendo all’acquirente la possibilità di completare e personalizzare l’intervento in base alle proprie esigenze progettuali. Questo aspetto apre scenari interessanti per lo sviluppo di strutture sportive, centri di preparazione, resort tematici o poli multifunzionali.
La posizione, a pochi minuti dal centro di Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, rende il complesso particolarmente appetibile sia per investitori istituzionali sia per operatori privati alla ricerca di un asset di grandi dimensioni, con forte identità territoriale e ampi margini di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza nel cuore del Salento.
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