Vendita Villa

Villa

VIA POGGIO FIORITO, 2, Guidonia Montecelio, Roma

319.000 €
Ottimo Affare: 25% sotto la media
207
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Splendida Villa Bifamiliare con Ampio Giardino e Finiture di Pregio
​Se cerchi una soluzione abitativa che coniughi indipendenza, ampi spazi e comfort, questa villa è la risposta ai tuoi desideri. Situata in un contesto residenziale tranquillo e curato, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e una distribuzione funzionale perfetta per ogni esigenza familiare.
​Gli Esterni: Un'Oasi di Relax
​L'accesso alla villa avviene tramite un vialetto pedonale immerso in un giardino privato rigoglioso, caratterizzato da un prato all'inglese impeccabile, siepi curate e alberi di ulivo. Il punto di forza è lo splendido portico attrezzato, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità durante la bella stagione. Completa l'esterno un comodo spazio pavimentato per il parcheggio delle auto.
​Interni Accoglienti e Spaziosi
​Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e raffinata:
​Zona Giorno: Un salone con pavimentazione in ceramica chiara, impreziosito da un elegante lampadario a sospensione e condizionatore.
​Cucina: Una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alle aree esterne.
​Camere da Letto: La villa dispone di camere ampie e luminose. La camera padronale è un vero rifugio di pace, con ampie finestre che affacciano sul verde.
​Mansarda: Un sottotetto rifinito con pavimentazione in parquet, attualmente adibito a zona studio/relax, con armadi a muro su misura che ottimizzano ogni spazio.
​Piano Seminterrato: Una generosa taverna con camino e forno in muratura, perfetta per serate invernali, dotata di una seconda cucina e area living.
​Servizi e Comfort
​La proprietà conta diversi servizi igienici, tutti finestrati e dotati di box doccia o vasca da bagno, con rivestimenti eleganti. La casa è dotata di:
​Infissi di sicurezza (grate in ferro).
​Impianto di climatizzazione.
​Riscaldamento autonomo.
​Pannelli solari per l'efficienza energetica.
​Perché Scegliere Questa Villa?
​Questa soluzione è perfetta per chi non vuole rinunciare alla qualità della vita, amando il verde ma desiderando al contempo la vicinanza ai principali servizi. Le ottime condizioni di manutenzione la rendono pronta per essere abitata sin da subito.
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Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto

Posizione

Referente

Remax Ability Srl

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 3 giorni
ID Annuncio 126871341

Recensioni

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Alice Gatti

4.3

Grazie di cuore per l’aiuto! Mi sono trovata molto bene con questa agenzia, sempre affidabile e cordiale. Avevo bisogno di vendere un locale commerciale e sono stata seguita passo passo, trovando subi...

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Cerco un luogo tranquillo dove poter godere della pensione, e grazie all'agenzia ho trovato la soluzione perfetta. Mi sono sentito ascoltato e rispettato in ogni fase, con valutazioni sincere che mi h...