Villa

Luce e Indipendenza

VILLA SU TRE LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – GRUGLIASCO, VIA ALFIERI

Ci sono case ristrutturate.
E poi ci sono case trasformate.

Questa non è una semplice abitazione: è il risultato di una riqualificazione totale, con cambio di destinazione d’uso da uffici a residenza, progettata e rifinita per offrire comfort moderno, efficienza e luminosità straordinaria.

Via Alfieri – Grugliasco
A due passi da Le Gru, al confine con Torino.
Una posizione strategica, comoda a tutto: servizi, scuole, mezzi pubblici, collegamenti veloci verso Torino e tangenziali. Qui vivi con l’indipendenza di una villa ma con la comodità urbana sotto casa.

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LA LUCE È PROTAGONISTA

Uno degli elementi che rende questa casa unica è la luminosità.

Essendo libera su tre lati e sviluppata su perimetri ricchi di aperture, l’abitazione è caratterizzata da:
• Numerose finestre
• Ampie porte finestre
• Affacci multipli
• Ambienti sempre ariosi e naturalmente illuminati

Ogni stanza respira. Ogni spazio è vivo.
La luce entra da più direzioni e accompagna la casa durante tutta la giornata.

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SPAZI ESTERNI PRIVATI

Accesso pedonale indipendente che conduce a un terrazzamento d’ingresso collegato a un ampio terrazzamento perimetrale.

Uno spazio esterno perfetto per:
• zona relax
• area pranzo estiva
• area lounge
• eventuale solarium al piano terzo di circa 30 mq con foro predisposto per installazione scala ed eventuale pergola bioclimatica

Al piano superiore è presente un balcone perimetrale che amplia ulteriormente la vivibilità.

Inoltre è presente la predisposizione per scala di accesso al lastrico solare, con ulteriore potenziale valorizzazione futura.

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PIANO TERRA – LIVING MODERNO E FUNZIONALE
• Ingresso living su soggiorno
• Cucina a vista
• Bagno
• Antibagno
• Scala interna elegante di collegamento

Un ambiente contemporaneo, fluido, luminosissimo, pensato per la vita quotidiana moderna.

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PIANO PRIMO – ZONA NOTTE INTELLIGENTE
• Due camere da letto
• Secondo bagno
• Grande disimpegno utilizzabile come studio, area smart working o zona lettura
• Balcone perimetrale

Spazi versatili, ideali per una famiglia giovane o per chi desidera un’abitazione moderna ma gestibile.

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PIANO INTERRATO
• Box auto doppio
• Zona lavanderia
• Ampia intercapedine sfruttabile come cantina o deposito

Spazio, funzionalità e organizzazione.

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TECNOLOGIA E COMFORT

La casa è stata integralmente ristrutturata con:
• Impianti nuovi
• Pompa di calore
• Predisposizione climatizzatori
• Videocitofono
• Pavimenti e rivestimenti completamente rifatti

Non è una ristrutturazione parziale.
È una trasformazione completa.

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POSIZIONE STRATEGICA

Via Alfieri significa:

✔ Confine diretto con Torino
✔ A pochi passi da Le Gru
✔ Comoda ai mezzi pubblici
✔ Servizi sotto casa
✔ Collegamenti rapidi

Una zona che unisce tranquillità residenziale e comodità urbana.

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Certificazione energetica presente ancora valida ma in fase di rifacimento non essendo ancora installata la pompa di calore

Una villa indipendente su tre lati, completamente rinnovata, tecnologica, luminosa, con box doppio e spazi esterni, in una delle zone più strategiche tra Grugliasco e Torino.

Non è un appartamento.
Non è una soluzione ordinaria.
È una casa che offre indipendenza, luce e qualità.