150.000 €

Descrizione

CASALMAGGIORE (CR) – Centro Storico
Nel cuore del centro storico di Casalmaggiore, si propone in vendita complesso immobiliare a destinazione residenziale caratterizzato da ampia metratura e articolazione funzionale su più livelli.
L’unità si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a piano seminterrato accessibile direttamente dall’interno mediante vano scala dedicato, e sottotetto attualmente allo stato rustico.
Distribuzione interna
Piano Terra:
L’ingresso immette in un ampio ambiente open space passante, con sviluppo longitudinale e affacci contrapposti, destinato a zona living e area cucina/pranzo. Completano il livello un servizio igienico e uno spazio di disimpegno funzionale alla distribuzione verticale.
Piano Primo:
Collegato tramite scala interna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto di adeguata metratura e secondo bagno. La distribuzione è organizzata tramite corridoio centrale.
Piano Seminterrato:
Attualmente adibito a locale deposito, con potenzialità di riconversione previa verifica urbanistica e strutturale.
Sottotetto:
Ambiente al grezzo, con possibilità di recupero ai fini abitativi o accessori secondo normativa vigente.
Stato manutentivo
L’immobile si presenta in condizioni manutentive mediocri, con necessità di interventi straordinari rilevanti, comprensivi di:
riqualificazione impiantistica (elettrico, idrico-sanitario, termico);
revisione delle finiture interne;
eventuale adeguamento strutturale e normativo;
miglioramento delle prestazioni energetiche.
Punti di forza
Elemento distintivo del compendio è la posizione strategica nel pieno centro storico, con accesso immediato ai principali servizi pubblici e commerciali.
La consistenza metrico-distributiva e la configurazione planimetrica conferiscono all’immobile elevate potenzialità di valorizzazione, rendendolo idoneo a un intervento di ristrutturazione integrale o a un progetto di riqualificazione finalizzato all’incremento del valore patrimoniale.

Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa, può contenere imprecisioni e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.