Appartamento

Salerno – Via Giovanni De Falco | Appartamento A/2 locato + deposito C/2 | Vendita in blocco

DESCRIZIONE – IMMOBILIARE.IT

In Via Giovanni De Falco, in stabile ordinato con accesso dal portone principale, proponiamo vendita in blocco di due unità immobiliari attigue, entrambe seminterrate ma completamente finestrate su due lati, soluzione particolarmente interessante per investitori e professionisti.

L’accesso avviene dal portone condominiale e, tramite brevi rampe di scale, si raggiunge un ballatoio comune che serve esclusivamente i due locali.

? Appartamento A/2 – 83 mq
L’unità residenziale è attualmente locata con regolare contratto fino a dicembre 2026, garantendo rendita immediata.
È dotata di:
– finestre lato strada e lato cortile interno
– tre camere da letto con condizionatori nuovi inverter a pompa di calore
– sistemi di deumidificazione
– buona aerazione naturale grazie alla doppia esposizione

? Deposito / Magazzino C/2 – 83 mq
Locale attiguo all’abitazione, con:
– finestre su entrambi i lati
– porta-finestra con accesso dal cortile interno
– spazi regolari e facilmente fruibili

Ideale come archivio, laboratorio leggero, magazzino o spazio operativo di supporto.

La configurazione complessiva si presta in modo naturale a una soluzione abitazione + ufficio/studio con deposito e archivio separati ma adiacenti, oppure a un investimento a reddito con ulteriori margini di valorizzazione.

? Dal vano scale è presente un portoncino di accesso al cortile retrostante, non pertinenziale, ma eventualmente fruibile previo accordo (es. affitto posti auto o scooter).

? Prezzo richiesto per l’intero compendio: € 160.000
Vendita esclusivamente in blocco.

Soluzione rara per metratura, flessibilità d’uso e rapporto qualità/prezzo.
Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.