Appartamento

Nel comune di Castel di Sangro, principale centro turistico dell'Alto Sangro e mercato immobiliare in costante espansione negli ultimi anni, proponiamo in vendita unità abitativa posta al piano primo in Via dei Caraceni, inserita in contesto ordinato e facilmente accessibile ai servizi, alle attività commerciali e alle direttrici verso Roccaraso e comprensorio sciistico.

L'appartamento, classificato in categoria A/2 (abitazione civile), sviluppa una superficie catastale di circa 55 mq, con distribuzione funzionale degli spazi interni che consente sia utilizzo residenziale stabile sia destinazione turistico-ricettiva.

L'immobile è composto da:
• zona giorno luminosa con balcone panoramico
• angolo cottura
• camera
• servizio igienico

Gli ambienti risultano equilibrati nella metratura e facilmente arredabili anche in ottica locazione breve.

Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato di circa 20 mq, elemento di particolare valore nella località, dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta un plus commerciale determinante sia per residenti sia per affitti turistici.

Classe energetica B
Caratteristica che consente:
• minori costi di gestione
• maggiore appetibilità sul mercato
• migliore collocazione in locazione breve e stagionale

Castel di Sangro rappresenta oggi uno dei poli immobiliari più dinamici dell'Abruzzo interno grazie alla doppia stagionalità (invernale + estiva) e alla crescente domanda di seconde case e short rent.
Per tale motivo l'immobile si presta a:
• abitazione privata
• seconda casa montana
• investimento a reddito
• locazioni turistiche annuali

Soluzione di metratura equilibrata, gestione semplice e alta commerciabilità, particolarmente indicata per chi ricerca un bene facilmente locabile e rivendibile nel medio periodo. Classe Energetica: B EPI: 45,66 kwh/m2 anno