Appartamento

L'immobile in vendita si trova in Via Carlo Rolando nella zona pedonale di Genova, una zona ben servita e comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano con tutte le comodità a portata di mano. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'appartamento gode di una posizione intermedia che offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori.

L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 103 metri quadrati e si presenta in buono stato. È composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per cucinare e consumare i pasti. Il bagno completa la composizione interna, garantendo comfort e praticità. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone, un valore aggiunto che permette di godere di uno spazio esterno privato.

L'appartamento è libero e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata.
L'immobile non dispone di climatizzatore, ma i due lati liberi paralleli favoriscono una buona ventilazione naturale. Non è presente un servizio di portineria e l'edificio non include un giardino. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata nel cuore di Genova.

Punti di forza dell'immobile:
- luminoso
- spazioso
- zona pedonale

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (200 m).
Le linee autobus più vicine sono MONTANO/SAMPIERDARENA FS (190 m), RETI/STORACE e altre 20 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono L'ALBERO GENEROSO (150 m), EDOARDO FIRPO e altri 5 asili entro il raggio di 410 m.
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: DON BOSCO (30 m), ALBERO GENEROSO ENTE GESTORE IST.DON BOSCO e altre 7 scuole nel raggio di 490 m.

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