320.000 €

Descrizione

Catania – Centro storico, Via Manzoni e Via Etnea.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale sia come investimento che per attività commerciali. Si tratta di un appartamento, attualmente catastato come ufficio, e due botteghe attigue con deposito sottostante, tutti situati nello stesso stabile e collegati tra loro tramite ascensore privato.

L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore condominiale, offre spazi ampi e luminosi: ingresso su corridoio, quattro camere disimpegnate con affaccio su strada, zona servizi e un cortile interno di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax o come spazio esterno privato.

Le botteghe, al piano strada, possono avere ingressi indipendenti ma attualmente sono collegate tra loro, con un deposito al piano sottostante di circa 50 mq. La loro posizione e disposizione rendono gli spazi estremamente versatili, adatti a molteplici attività commerciali o professionali.

Grazie alla combinazione di appartamento e botteghe, alla posizione strategica nel cuore del centro città e alla possibilità di utilizzo congiunto o separato degli spazi, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro e multifunzionale.