Descrizione

Nel verde e nella tranquillità della borgata di Vezzano, a soli due minuti di auto dal centro di Loiano, proponiamo in vendita terra-tetto con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e autonomia senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli (piano primo e piano secondo).

Al piano primo, l’accesso avviene tramite un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per i mesi invernali e per piacevoli momenti in famiglia. La zona cottura/pranzo è separata e funzionale, dotata di cucina economica e forno a legna. Allo stesso piano è presente un pratico vano utilizzabile come lavanderia/ripostiglio che rende gli spazi ancora più comodi e organizzati.

Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere, un grande ripostiglio attualmente adibito a camera, e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra, la proprietà si completa con corte esclusiva, ampia cantina con accesso carrabile e un ulteriore bagno, offrendo così spazi accessori utili e versatili.

L’immobile è dotato di:

Riscaldamento autonomo a metano
Caldaia installata nel 2007 e revisionata nel 2025
Zanzariere su tutte le finestre e inferiate su finestra del piano primo e del bagno
Cancello di sicurezza all’ingresso
Impianti funzionanti da revisionare

La casa si presta ad eventuali interventi di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze.

Soluzione ideale come prima casa per famiglie alla ricerca di tranquillità e indipendenza, oppure come seconda abitazione per chi desidera un rifugio immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi.

Ape in corso di relazione

Prezzo € 78.000

AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA S.A.S.

???? Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3
• Monghidoro – Via Garibaldi 6

Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.

???? Contattaci per maggiori informazioni: 339 3248364
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Email: Segreteria@vallesavena.it