Appartamento

Descrizione:
L'appartamento (di 120 mq + 30 di superficie balconi) si trova in via dei Pescatori nel comune di Erice (Casa Santa), in una posizione compresa tra l'Università e il rione San Giuliano; posizione privilegiata in quanto vicina all'omonima spiaggia e limitrofa alla litoranea Dante Alighieri.
L'appartamento, insito in una palazzina di 6 piani con ascensore, che si affaccia sulla corte interna del residence 'Mediterraneo', (offrendo tranquillità e silenzio dal traffico cittadino), è situato al 1° piano, ed è composto da 5 vani + 2 bagni ed ha una doppia esposizione con due balconi, entrambi estesi per tutta la lunghezza dell'abitazione (per un totale di 30 mq) e dispone di un posto auto scoperto, all'interno del recinto condominiale, di proprietà accatastata.

Composizione:
Ingresso su salone
Camera matrimoniale + 2 camerette
Ripostiglio
Bagno principale
Bagno di servizio con box doccia
Soggiorno (con attigua zona Cucina abitabile e funzionale, su veranda chiusa con infissi).

La doppia esposizione dell'appartamento offre luminosità e da una delle verande è possibile scorgere il vicino mare (300 mt).
E' dotato di impianto autonomo di riscaldamento e sono installati 2 climatizzatori nuovi.
La zona è tranquilla e silenziosa, ben servita da tutti i principali servizi, tra cui l'università, due scuole medie, una primaria e due infantili oltre a quattro supermercati, 2 panifici, farmacia e Uff. PT.
Un valore economico aggiunto dell'appartamento (con un utile vantaggio competitivo) è l'enorme riserva d'acqua condominiale, che garantisce un'autonomia preziosa notte e giorno per tutti i giorni dell'anno, anche nei periodi estivi di razionamento dell'EAS, senza mai ricorrere all'oneroso acquisto con autobotti.
Altro valore complementare aggiunto è il gruppo elettrogeno condominiale che garantisce il funzionamento dei servizi accessori in caso di blackout dell'Enel (cioè un punto luce nell'appartamento, luce nel vano scale, illuminazione nella corte del residence, funzionamento autoclave e ascensore, apertura dei cancelli esterni).
La vicinanza all'università rende la proprietà un'ottima soluzione di investimento.
L'immobile è privo di vincoli, oneri reali o economici e parti edilizie abusive e non necessita di alcuna ristrutturazione.
n.b.; (No contattati da agenzie o telemarketing)