Appartamento in vendita a Firenze - Via Giotto, 20, 106 mq

Ampio e luminoso quadrilocale 106mq – Via Giotto (Zona Piazza Beccaria)

MODALITÀ DI CONTATTO: * Primo contatto: esclusivamente tramite messaggio WhatsApp.(Per motivi logistici non si risponde a chiamate vocali dirette).

L'APPARTAMENTO: Proponiamo in vendita un'abitazione di 106mq commerciali (93mq calpestabili), situata al terzo piano con ascensore. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità e ventilazione naturale costante. Affacci aperti verso Fiesole e su Via Giotto.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Zona Living: Ingresso ampio che si apre su una area giorno con cucina a vista e zona pranzo. Accesso al primo balcone di servizio (dotato di lavello).
Salotto: Ambiente indipendente e separato, ideale come area relax o TV, con accesso al secondo balcone su Via Giotto.
Zona Notte: Ben separata dal resto della casa, comprende due camere matrimoniali silenziose con affaccio interno. La camera padronale dispone di bagno privato finestrato e accesso al terzo balcone.
Servizi e Accessori: Secondo bagno finestrato e ripostiglio separato.

DATI TECNICI E DOTAZIONI
Infissi (2023): Nuovi ad alta efficienza termica e acustica, con doppi vetri e zanzariere integrate.
Impianti: Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione nuova e termovalvole; climatizzazione presente.
Pertinenze: Cantina di proprietà.Classe Energetica: E

CONDIZIONI DI VENDITA: No Agenzie: Vendita diretta tra privati. Non si autorizza il contatto per proposte di mandato o collaborazione.

Le presenti informazioni e planimetrie hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

ATTENTION: NO. Private sale only.
[ENGLISH VERSION]
Apartment for sale in Florence - Via Giotto.
106 sqm (93 sqm net) on the 3rd floor with elevator.

Features: Triple exposure with views toward Fiesole. Quiet sleeping area facing the internal courtyard.

Layout: 2 double bedrooms (master with en-suite bathroom), 2 bathrooms with windows, 3 balconies.

Location: Premium residential area near Piazza Beccaria and Sant'Ambrogio.