Appartamento in vendita a Roma - via del Podere Fiume 49, 100 mq

Rif: 1025-16 - **TORREVECCHIA - TORRESINA - VIA DEL PODERE FIUME - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON BALCONE -TERRAZZO -CANTINA E POSTO AUTO COPERTO **
- In complesso residenziale moderno con affaccio sul parco appartamento al piano terra di circa 100 mq commerciali, accessoriato con balcone di 10 mq, terrazzo privato rettangolare di circa 30 mq. completato da una cantina e da un posto auto coperto nel garage condominiale -
L'appartamento e' stato ristrutturato ed ha un ottimo livello di rifiniture e di accessori - La composizione e' la seguente - Ingresso sul grande locale soggiorno pranzo di 30 mq con cucina a vista angolare, dal soggiorno si accede al balcone di 10 mq con affaccio sul verde del parco - Un corridoio disimpegno porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da due camere piu' piccole e 2 bagni. dei quali uno e' corredato da una vasca idromassaggio grande e angolare con televisione per favorire un completo relax e il secondo ha una grande doccia con piano di seduta in marmo per la meditazione - Dalla stanza matrimoniale si accede al grande spazio esterno di 30 mq. - Lo spazio esterno ha una grande dimensione, ha una forma rettangolare, e' perfettamente sfruttabile, ha un affaccio diretto sul parco, il contesto e 'molto silenzioso ed e' quindi l'ideale oltre che per il tempo libero anche per lo smart working -
- L'appartamento e' stato ristrutturato, gli impianti tecnici sono moderni e sono a norma, e' dotato di porta blindata, cancelli in metallo alle finestre, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata climatizzata in tutti gli ambienti - APE lo classifica in classe energetica B quindi l'immobile e' idoneo per la richiesta di eventuale mutuo green -
Il complesso residenziale e' stato realizzato con i piani di zona di edilizia convenzionata, la pratica di affrancazione dell'immobile e' stata gia' affidata al tecnico per procedere con il pagamento degli oneri richiesti dal Comune di Roma - Il diritto di superficie originale prevede una durata della concessione iniziale di 100 + 100 anni -
- Appartamento in ottime condizioni, perfettamente abitabile in tempi brevi, non ci sono interventi ne' manutenzioni da prevedere - Il complesso non ha portiere, le spese condominiali sono di circa Esposizione a Nord Est il sole c'e al mattino -
Completano questo immobile due pertinenze importanti, una cantina al piano terra e un comodo posto auto coperto nel garage condominiale sotto la palazzina -Il posto auto e' davanti all'ingresso del garage e quindi di facile accessibilita' ed e' comodo per ospitare oltre all'auto anche una moto e biciclette -
** APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON SPAZIO ESTERNO VIVIBILE - 3 LETTO E 2 BAGNI - CANTINA E POSTO AUTO COPERTO - RISTRUTTURATO- AFFACCIO SUL PARCO **