315.000 €

Descrizione

Rif: 1025-16 - **TORREVECCHIA - TORRESINA - VIA DEL PODERE FIUME - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON BALCONE -TERRAZZO -CANTINA E POSTO AUTO COPERTO **
- In complesso residenziale moderno con affaccio sul parco appartamento al piano terra di circa 100 mq commerciali , accessoriato con balcone di 10 mq , terrazzo privato rettangolare di circa 30 mq., completato da una cantina e da un posto auto coperto nel garage condominiale -
L'appartamento e' stato ristrutturato ed ha un ottimo livello di rifiniture e di accessori - La composizione e' la seguente - Ingresso sul grande locale soggiorno pranzo di 30 mq con cucina a vista angolare , dal soggiorno si accede al balcone di 10 mq con affaccio sul verde del parco - Un corridoio disimpegno porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da due camere piu' piccole e 2 bagni . dei quali uno e' corredato da una vasca idromassaggio grande e angolare con televisione per favorire un completo relax e il secondo ha una grande doccia con piano di seduta in marmo per la meditazione - Dalla stanza matrimoniale si accede al grande spazio esterno di 30 mq. - Lo spazio esterno ha una grande dimensione , ha una forma rettangolare , e' perfettamente sfruttabile , ha un affaccio diretto sul parco , il contesto e 'molto silenzioso ed e' quindi l'ideale oltre che per il tempo libero anche per lo smart working -
- L'appartamento e' stato ristrutturato , gli impianti tecnici sono moderni e sono a norma , e' dotato di porta blindata , cancelli in metallo alle finestre , riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione , aria condizionata climatizzata in tutti gli ambienti - APE lo classifica in classe energetica B quindi l'immobile e' idoneo per la richiesta di eventuale mutuo green -
Il complesso residenziale e' stato realizzato con i piani di zona di edilizia convenzionata , la pratica di affrancazione dell'immobile e' stata gia' affidata al tecnico per procedere con il pagamento degli oneri richiesti dal Comune di Roma - Il diritto di superficie originale prevede una durata della concessione iniziale di 100 + 100 anni -
- Appartamento in ottime condizioni , perfettamente abitabile in tempi brevi , non ci sono interventi ne' manutenzioni da prevedere - Il complesso non ha portiere , le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese - Esposizione a Nord Est il sole c'e al mattino -
Completano questo immobile due pertinenze importanti , una cantina al piano terra e un comodo posto auto coperto nel garage condominiale sotto la palazzina -Il posto auto e' davanti all'ingresso del garage e quindi di facile accessibilita' ed e' comodo per ospitare oltre all'auto anche una moto e biciclette -
** APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON SPAZIO ESTERNO VIVIBILE - 3 LETTO E 2 BAGNI - CANTINA E POSTO AUTO COPERTO - RISTRUTTURATO- AFFACCIO SUL PARCO **

Caratteristiche

Piano T

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono