Villa

Caratteristico Casale in pietra con terreno a Massa Martana, Perugia - Umbria
Rif. PER245
A pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana, in posizione collinare panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale in pietra dal carattere autenticamente umbro, restaurato negli anni ’80 e oggi perfetto per chi cerca una residenza di campagna con privacy, vista aperta e terreno di proprietà.
La casa, di circa 270 mq, si distingue per una configurazione particolarmente interessante: è infatti composta da due unità abitative indipendenti, ideali per accogliere famiglia e ospiti, creare una soluzione “genitori/figli”, oppure destinare una parte ad attività ricettiva mantenendo la massima autonomia.
Al piano terra si trova un appartamento di circa 107 mq, funzionale e accogliente, con soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con doccia e due ampie camere matrimoniali. L’unità principale, di circa 160 mq, occupa il primo e secondo piano e conserva atmosfere calde e materiche: tetto con travi in legno a vista, ambienti luminosi e un grande salone con camino in pietra che si apre su un terrazzo panoramico con affaccio sulla campagna umbra. La cucina, con porta-finestra, collega direttamente lo stesso terrazzo, rendendo naturale la vita indoor-outdoor. Sul livello si trovano anche un soggiorno, una camera e un bagno; il piano superiore ospita ulteriori due camere e un secondo bagno, completando una distribuzione comoda e ben calibrata.
A rendere la proprietà ancora più completa ci sono gli spazi di servizio: garage, cantine, ripostiglio e lavanderia, pensati per una gestione pratica anche in caso di uso continuativo. All’esterno, il casale è circondato da circa 5,5 ettari di terreno con ulivi, porzioni di seminativo e area boschiva: un’estensione che garantisce riservatezza, possibilità di piccole produzioni e un rapporto diretto con la natura.
La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla ma facilmente raggiungibile, a breve distanza da Todi e Spoleto e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera un casale in Umbria con vista, doppia abitazione e ampio terreno, in un contesto autentico e non isolato.