Appartamento in vendita a Perugia - Via Eugubina, 40, 85 mq

Nel cuore del quartiere di Monteluce, in una delle zone più richieste di Perugia per la vicinanza ai servizi e ai poli universitari, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq dalle potenzialità straordinarie.

Situato al quinto piano, l'immobile gode di una luminosità invidiabile e di una vista aperta che garantisce silenziosità e privacy.

Perché è l'investimento perfetto?
La disposizione degli spazi è studiata per massimizzare la rendita mensile:

Tre Camere Matrimoniali: ampie, luminose e pronte per essere locate singolarmente a studenti o professionisti.

Zona Giorno Funzionale: salotto con angolo cottura e accesso al terrazzino di servizio.

Accessori Strategici: bagno finestrato, pratico ripostiglio e una piccola rata di terreno di proprietà, un valore aggiunto rarissimo in zona urbana.

Stile e Manutenzione
L'appartamento conserva il fascino e la solidità delle rifiniture originali degli anni '70, mantenute con cura nel tempo. Una soluzione solida e concreta, ideale per chi cerca un immobile "di sostanza" in un quartiere storico e sempre vivo.

Punti di Forza:
Posizione Strategica: Monteluce è una garanzia per il mercato delle locazioni perugino.

Rata di Terreno Privata: uno spazio esterno esclusivo per piccoli hobby o relax, trasformabile anche in un posto auto.

Rapporto MQ/Prezzo: la tipologia (5° piano senza ascensore) permette un prezzo d'acquisto competitivo, garantendo un Buon ROI (Ritorno sull'Investimento, 7,7%).

Attualmente locato a studentesse.

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