Palazzo - Edificio

Rif: 27LUEZ - Proponiamo in vendita, in zona in forte riqualificazione urbana, intero stabile cielo-terra composto da 27 unità abitative oltre cantine al piano interrato, completamente locato e con rendita consolidata.
La soluzione rappresenta un’operazione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, situato in posizione strategica tra Corso Potenza e Corso Svizzera, comoda a tutti i principali servizi.
L’immobile è ubicato in contesto urbano servito e ad alta richiesta locativa, nelle immediate vicinanze del Centro Polivalente Piero della Francesca, sede di uffici e corsi universitari, dell’Ospedale Amedeo di Savoia, di supermercati e servizi di prima necessità.
Ottimamente collegato dai mezzi pubblici, con metropolitana leggera sull’asse di Corso Svizzera, risulta inoltre comodo all’Autostrada del Frejus e all’Aeroporto di Torino Caselle, distante circa 16 km e raggiungibile in 20 minuti.

COMPOSIZIONE INTERNA:
- 4 piani fuori terra
- Piano interrato
- 8 monolocali
- 14 bilocali

CONSISTENZE:
- Superficie residenziale: 812 mq
- Superficie cantine: 211 mq
- Parti comuni: 145,5 mq
- Vani scala: 53 mq

Superficie utile netta totale: 1.221,5 mq
Superficie utile lorda totale: 1.545 mq

STATO LOCATIVO E REDDITIVITÀ
Immobile interamente locato con rendita annua pari a:
- Canoni abitativi: € 110.000
- Rimborso spese condominiali: € 12.500

TIPOLOGIA CONTRATTI IN ESSERE:
- 24 appartamenti con contratto 4+4
- 2 appartamenti con contratto 1+1
- 1 appartamento con contratto di 18 mesi

PUNTI DI FORZA
- Reddito immediato
- Frazionamento in piccoli tagli ad alta domanda
- Zona servita e in crescita
- Vicinanza poli ospedalieri e universitari
- Ottimi collegamenti viari e pubblici
- Investimento patrimoniale stabile

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 3751324570 o passare a trovarci in Via Bernardino Luni 81. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentoparcodora@tempocasa.it