Appartamento

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita l'ultimo appartamento bilocale ancora disponibile nella palazzina di nuova costruzione "I Giardini Urbani" nel Comparto Manganelli, un complesso residenziale all'avanguardia circondato da un curato giardino condominiale che rispetta il contesto paesaggistico. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per settembre 2026. L'edificio è realizzato tramite un'iniziativa ERS: possono essere acquistati esclusivamente da nuclei con ISEE inferiore a € 40.000 e non potranno essere rivenduti prima di 30 anni dalla data di acquisto, secondo quanto previsto dalla convenzione.
La tipologia MEGARA proposta è ideale per single, giovani coppie o investitori, e sono caratterizzate da dimensioni compatte e dalla massima funzionalità grazie alla disposizione degli ambienti interni. Si tratta di un bilocale di 69 mq posto al 2° piano servito da ascensore, il cui ingresso si apre sul soggiorno open space di circa 24 mq con angolo cottura e ampia porta-finestra vetrata che garantisce luminosità e accesso diretto al terrazzo arredabile di 5 mq. La zona notte, ben separata, comprende un disimpegno con vano lavanderia, 1 camera matrimoniale e 1 bagno con doccia. Completano la proprietà un garage singolo al piano terra e un posto auto esterno. L’intervento sarà realizzato in classe energetica A4, con cappotto esterno, impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di energia elettrica e impianto centralizzato con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda. Ogni alloggio avrà riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni, predisposizione per climatizzazione con ventilconvettori idronici e tapparelle motorizzate.
L’edificio sorgerà in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di San Giovanni, in Via Vittorina Sambri. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, aree verdi e impianti sportivi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus sono a pochi minuti dall’abitazione e permettono di raggiungere rapidamente il centro e la stazione ferroviaria, che dista circa 5 minuti d'auto.
Se desideri maggiori informazioni sui requisiti richiesti dall’edilizia convenzionata o sul capitolato, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio! Rif. 371-26e