Rustico - Casale

Parco Nazionale Isola Di Pantelleria - Cala Gadir

“Se stai cercando un luogo che abbia un’anima, questi splendidi dammusi ti stanno aspettando, custoditi in una terra magica fin dall’alba dei tempi. Perché le strutture possono essere temporanee… ma l’anima di un luogo resta, respira e racconta la sua storia a chi sa ascoltarla.”

UN ASSET RARO. NON UN SEMPLICE IMMOBILE.

All’interno del Parco Nazionale di Pantelleria, nella rinomata Contrada Cala Gadir (zona nord-est), proponiamo in vendita N.2 Dammusi indipendenti a forma rettangolare (più unici che rari ) con vista mare dominante e 10.000 mq di terreno privato.

Una proprietà destinata a chi investe in posizione, unicità e valore futuro.

I NUMERI – CHIAREZZA E SOSTANZA

• Superficie interna complessiva: 115 mq

• Superficie lotto: 10.000 mq ca vista mare

• Dammuso principale:

• 2 camere da letto

• 1 bagno

• Cucina/pranzo

• Pergolato esterno di 30 mq ca

• Dependance indipendente:

• 1 camera

• 1 bagno

• Area esterna attrezzata privata

• Piscina: realizzabile (progetto già approvato)

• Stato: da ristrutturare

• Prezzo: € 460.000

CALA GADIR: STORIA, ACQUE TERMALI, IDENTITÀ

Cala Gadir è una delle località più affascinanti e riconosciute dell’isola.

• Antico borgo di pescatori

• Celebre per le vasche termali naturali scavate nella roccia lavica, con temperature tra 40° e 55°

• Apprezzata fin dall’antichità: furono i Fenici i primi a riconoscere e valorizzare gli effetti curativi di queste acque

• Il sito di Gadir ospita un percorso archeologico subacqueo, il primo realizzato sull’isola sotto l’egida della Soprintendenza del Mare

Non è solo una zona panoramica. È un luogo con stratificazione storica, autenticità e riconoscibilità internazionale.

***Questo elemento incide direttamente su attrattività e valore immobiliare nel medio-lungo periodo

POSIZIONE: IL VERO LUSSO È LA RARITÀ

• Inserita nel Parco Nazionale → tutela paesaggistica e limitazione delle nuove edificazioni

• Vista mare aperta e dominante

• Privacy garantita da un lotto di 10.000 mq ca

A Pantelleria la vera esclusività non è il lusso ostentato.

È la posizione irripetibile.

TARGET IDEALE

✔ Investitori che cercano un’operazione di riqualificazione ad alto appeal turistico

✔ Acquirenti alto-spendenti che desiderano realizzare una villa iconica con dependance

✔ Clienti che comprendono il valore strategico di 10.000 mq ca vista mare in area vincolata

-Non indicato per chi cerca soluzioni immediate “chiavi in mano”.

--Perfetto per chi sa trasformare una proprietà in un progetto di valore.

PERCHÉ È UN’OPERAZIONE INTELLIGENTE

• Doppia unità → flessibilità (uso privato + redditività)

• Piscina già approvata → elemento oggi difficilmente autorizzabile in area vincolata

• Ampio lotto → privacy totale

• Vista mare → driver primario di rivalutazione

• Prezzo competitivo rispetto a metratura e posizione

VISIONE

Realizzare qui una villa mediterranea contemporanea con piscina a sfioro, giardino pantesco e dependance per ospiti selezionati significa creare un bene che tra 10 anni sarà ancora più raro.

Contatto riservato a clienti realmente interessati.

Documentazione completa disponibile previa manifestazione di interesse .

Se cerchi qualcosa di comune, non è questa proprietà.

Se cerchi qualcosa che pochi possono avere, questa è la proprietà giusta !!!

rif .per informazioni - Patrizia Ferrari +39.377.2731106
Classe Energetica: G