Descrizione

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore della zona San Donato - quartiere fieristico di Bologna, proponiamo in vendita bilocale già avviato come locazione turistica, completamente operativo e immediatamente produttivo. L' immobile è attualmente presente sulle principali piattaforme di affitto breve e vanta uno storico di recensioni eccellenti, che certificano la qualità dell'esperienza offerta e l'affidabilità della gestione nel tempo:

- Booking.com: punteggio medio 9,6/10
- Airbnb: valutazione media 4,89/5
- Bed-and-Breakfast: punteggio medio 9,4/10

Elemento di particolare valore è la possibilità di trasferimento dell'avviamento e del pacchetto clienti, consentendo la piena continuità dell'attività senza interruzioni e con una base già consolidata. La soluzione si rivolge ad investitori alla ricerca di un immobile già performante, con storico documentabile e redditività dimostrabile su richiesta. il rendimento lordo annuo si attesta intorno al 12%, dato verificabile. Un'opportunità concreta per entrare nel mercato delle locazioni turistiche senza dover partire da zero, in una delle aree più strategiche e richieste della città. L’immobile si trova nel quartiere San Donato, in Viale della Repubblica. L’area è servita da ogni tipologia di attività commerciale, servizi e collegamenti, garantendo comodità e facilità di accesso. La vicinanza al centro storico di Bologna e soprattutto al quartiere fieristico rappresenta un elemento determinante in termini di attrattività e continuità delle prenotazioni durante tutto l’anno. La zona è infatti richiesta sia da turisti sia da professionisti e visitatori legati agli eventi fieristici, generando un flusso costante di domanda e contribuendo alla solidità dei risultati ottenuti dall’attività nel tempo. Rif. 79-26

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, alimentazione elettrica