Appartamento

"Asta del 13-04-2026 da Euro 122.250
Via don Lucillo Sartori 20 - Ledro (TN)

LOTTO 1) P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti
comuni come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile
in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via
Don Lucillo Sartori n. 20.
L’appartamento (sub 4) è situato al secondo piano (piano sottotetto)
dell’edificio ed è così composto: cucina-soggiorno con caminetto a legna;
disbrigo; ripostiglio; bagno; due stanze.
Le condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile sono descritte
nella perizia come «discrete, in linea con la sua vetustà» (v. p. 44 della perizia).
Il sub 6 identifica un garage con adiacente locale finestrato adibito a deposito.
Il sub 9 e il sub 10 identificano aree adibite a cortile pavimentato, accessibile
dalla pubblica via mediante cancello carrabile/pedonale; una parte del cortile
presenta – secondo quanto riportato in perizia – lo spazio utile per la futura
realizzazione e relativo censimento di un posto auto (v. p. 41 della perizia).
La superficie commerciale dell’intero compendio è determinata nella perizia di
stima in 127,61 mq (v. pp. 65-66 della perizia).

L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), per il
cui ottenimento è stimato un costo di euro 900,00 (v. p. 44 della perizia).
Sussistono difformità tra lo stato reale e lo stato autorizzato, sanabili con un
costo complessivo stimato nella perizia in circa euro 5.000,00, a carico
dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. p. 24-25 della perizia).
L’immobile è allo stato sprovvisto del certificato di abitabilità/agibilità e risulta
libero da persone (v. pp. 44-45 della perizia).

Estremi catastali: la p.ed. 313, p.m. 2 corrisponde ai subb 4, 6, 9 e 10, foglio 6.
Categorie catastali: A/2 (sub 4), C/6 (sub 6), F/1 (sub 9), F/1 (sub 10).
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IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
Zero costi di iscrizione e possibilità di mutuo pari al 100%.

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