Descrizione
"Asta del 15-04-2026 da Euro 42.600
Via Sinica, 8 - Bagnaria Arsa (UD)
LOTTO N.1IndirizzoVia Sinica, 8BAGNARIA ARSA(UD)Appartamento della superficie commerciale di 105,34 mq con autorimessa e cantina.L'unita' immobiliare e' posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di m. 2,70 al piano terra (sub 2) e di m. 2,30 al piano seminterrato (sub 8). L'intero edificio sviluppa tre piani, di cui due piani fuori terra e un piano interrato, con uno scoperto pertinenziale di proprieta' esclusiva. L'immobile e' stato costruito tra il 2001 ed il 2003.L'immobile risulta:- occupato in virtu' di titolo opponibile, costituito da contratto di locazione stipulato in data antecedente il pignoramento, il 10/01/2022, regolarmente registrato, con prima scadenza contrattuale il 15/01/2026, con previsione di un canone di E. 7.200,00 annui. Con missiva raccomandata di data 20.03.2025, n. RW 20072598554-8, consegnata in data 24.03.2025, e' stata inoltrata disdetta del contratto per mancato rinnovo alla prima scadenza contrattuale;- alla data del 31.08.2025 l'amministrazione condominiale ha comunicato la sussistenza di spese condominiali, relative alla gestione 2023/2024 e 2024/2025, scadute ed insolute per E. 1.881,31 ed a scadere alla data del 15.10.2025 per E. 203,81;- difettano, per la conformita' edilizia, i titoli autorizzativi per la realizzazione del recinto delimitante lo scoperto di proprieta' esclusiva, ma la difformita' e' regolarizzabile con un costo preventivato in E. 1.800,00 di cui si e' tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita;- sussistono conformita' catastale ed urbanistica;- vi e' corrispondenza tra i dati catastali e gli atti di proprieta';- la conformita' tecnico-impiantistica abbisogna di revisione e sanificazione.Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 e successive modificazioni, presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di Bagnaria Arsa:Foglio 4A particella 73 sub 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 247,90 Euro, indirizzo catastale: Via Sinica, 8, piano: T;Foglio 4A particella 73 sub 8, categoria C/6, classe 5, consistenza 26 mq., rendita 44,31 Euro, indirizzo catastale: Via Sinica, 8, piano: S1.
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IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
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(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."
