Rustico - Casale

Codice: UCV/07/12 - Vendesi - Budrio Maddalena di Cazzano-Armarolo - Rustico/Casale Immerso nel verde della prima campagna bolognese, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo un affascinante rustico ideale per chi sogna spazio, natura e autenticit&agrave;. La propriet&agrave; si trova a soli 3 km da Minerbio e 5 km da Granarolo, comodamente collegata e servita da autobus con la praticit&agrave; di raggiungere i servizi a pochi minuti.<br><br>L&rsquo;immobile &egrave; un ex fabbricato rurale stalla/fienile di circa 300 mq, con un&rsquo;ampia zona porticata di 50 mq, perfetta per pranzi all&rsquo;aperto e momenti di relax. Completa la propriet&agrave; un giardino privato di circa 500 mq, che abbraccia l&rsquo;intera propriet&agrave;.<br><br>Attualmente l'immobile &egrave; in fase grezzo con progetto approvato che consente la realizzazione di due unit&agrave; abitative indipendenti, entrambe con ingresso indipendente.<br>L&rsquo;ipotesi progettuale prevede:<br>Unit&agrave; principale composta da: ampia e luminosa sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, cantina e garage come da ipotesi di progetti 1; volendo possibilit&agrave; di disporre diversamente gli ambienti come ipotesi di progetto 2.<br>Seconda unit&agrave; pi&ugrave; raccolta, composta da: ampia sala con angolo cottura, camera (con possibilit&agrave; di realizzare una seconda camera come meglio illustrato nella ipotesi di progetto 2) e cantina. <br>Allo stato attuale sono state realizzate le fondamenta e i solai. &Egrave; possibile acquistare l'immobile completamente finito, concordando le finiture e il relativo costo di realizzazione.<br><br>La soluzione ideale per genitori e figli, per chi cerca una dimora nel verde, oppure per chi desidera realizzare un&rsquo;attivit&agrave; ricettiva come B&B, sfruttando gli ampi spazi, l&rsquo;indipendenza delle unit&agrave; e il contesto naturale e riservato. <br><br>Nell'annuncio in alcune immagini sono presenti dei Rendering per rappresentare gli ambienti dell'immobile.<br><br><br><br> &#8364; 259.000 trattabili