Appartamento

"Asta del 15-04-2026 da Euro 23.700
Via Roma, 13/4 - Majano (UD)

LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 13/4MAJANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa.Gli immobili fanno parte del condominio ''Roma'' (senza ascensore), che si compone di un piano interrato e di tre piani fuori terra e comprende cinque unita' immobiliari e due negozi al piano terra.L'appartamento si compone di un ingresso / disimpegno, una sala da pranzo con soggiorno ed angolo cottura dotata di balcone, due camere da letto, delle quali una con balcone e un bagno.L'appartamento e' dotato di una cantina posizionata nel piano seminterrato e del garage ubicato al piano terra.Gli immobili sono liberi.Le spese ordinarie di gestione dell'immobile ammontano a circa E.. 750,00 annui e le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia sono pari ad E.. 241,53.Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' conforme e vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali.Dal punto di vista edilizio sussistono le seguenti difformita': vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni relativi ai vani ingresso, soggiorno e cucina; nell'ingresso e nella zona cottura e' stato realizzato un controsoffitto che riduce l'altezza utile interna sotto la misura minima consentita dalla legge (ml. 2,50). Mentre la diversa distribuzione interna dei tramezzi rientra nell'edilizia libera, le altre difformita' sono regolarizzabili mediante la demolizione dei controsoffitti con un costo stimato di E.. 1.200 come specificato a pag. 5 e 6 della perizia in atti a cui si rinvia.Dal punto di vista catastale gli immobili non sono conformi, in quanto vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni.Le difformita' sono regolarizzabili mediante la presentazione di una pratica di variazione catastale, con un costo presunto di E.. 1.100,00 come indicato a pag. 6 della perizia in atti alla quale si rinviaDi tutti i costi necessari alla regolarizzazione delle difformita' si e' gia' tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita.La conformita' degli impianti non e' stata verificata dal perito stimatore.La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Majano (UD):- Fg. 17 mappale 1935 sub 6 (appartamento - piano S1 / 2 - superf. comm. 74,88 mq - sup. catastale 68 mq. - cat. A2 - classe 1 - consistenza 5 vani - rendita E.. 335,70);- Fg. 17 mappale 1935 sub 9 (garage - piano T - consistenza 8 mq - cat. C6 - classe 5 - rendita E.. 16,53).
Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.

IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
Zero costi di iscrizione e possibilità di mutuo pari al 100%.

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Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.

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(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."