Villa

Casabella Immobiliare presenta una proprietà dal grande potenziale, composta da tre fabbricati inseriti in un lotto di 3.000 mq, un luogo dove immaginare nuovi spazi, nuove forme e nuovi progetti.

Un’opportunità rara per chi desidera dare vita a un intervento di rigenerazione urbana, creare un piccolo complesso residenziale o sviluppare un investimento da trasformare nel tempo.

La proprietà offre ampie possibilità di recupero, ricostruzione, cambio di destinazione d’uso e ampliamento, permettendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e visioni.

1) Abitazione Cielo-Terra – ca. 90 mq (da ristrutturare) Disposta su due livelli:

Piano Terra: zona giorno con angolo cottura e dispensa

Piano Primo: due camere, bagno finestrato e terrazzo di 40 mq

Ottima base per realizzare una residenza indipendente o una dependance.

2) Fabbricato C/2 – ca. 85 mq (da ricostruire con ampliamento) Struttura con tetto crollato, ideale per demolizione, ricostruzione e cambio di destinazione d'uso in residenziale.

Possibilità di spostamento fronte strada e ampliamento fino al 40% grazie al Piano di Rigenerazione Urbana.

3) Fabbricato C/6 – ca. 31 mq (da demolire e ricostruire)

Edificio anni ’60, da riprogettare per ottimizzare la disposizione del lotto.

Terreno – 3.000 mq Inserito nel PRG vigente:

Zona C – Edilizia residenziale di espansione

Sottozona C2 – Espansione residenziale e commerciale (parte predominante)

Tracciato Strada esistente da ampliare (piccola porzione)

Punti di forza

Tre fabbricati già esistenti

Potenzialità di ampliamento fino al 40%

Lotto ampio e versatile

Ideale per sviluppo residenziale, misto o investimento

Prezzo di richiesta : €. 210.000,00

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*