Villa in vendita a Velletri - Via Rioli, 90 mq

Casabella Immobiliare presenta una proprietà dal grande potenziale, composta da tre fabbricati inseriti in un lotto di 3.000 mq, un luogo dove immaginare nuovi spazi, nuove forme e nuovi progetti.

Un’opportunità rara per chi desidera dare vita a un intervento di rigenerazione urbana, creare un piccolo complesso residenziale o sviluppare un investimento da trasformare nel tempo.

La proprietà offre ampie possibilità di recupero, ricostruzione, cambio di destinazione d’uso e ampliamento, permettendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e visioni.

1) Abitazione Cielo-Terra – ca. 90 mq (da ristrutturare) Disposta su due livelli:

Piano Terra: zona giorno con angolo cottura e dispensa

Piano Primo: due camere, bagno finestrato e terrazzo di 40 mq

Ottima base per realizzare una residenza indipendente o una dependance.

2) Fabbricato C/2 – ca. 85 mq (da ricostruire con ampliamento) Struttura con tetto crollato, ideale per demolizione, ricostruzione e cambio di destinazione d'uso in residenziale.

Possibilità di spostamento fronte strada e ampliamento fino al 40% grazie al Piano di Rigenerazione Urbana.

3) Fabbricato C/6 – ca. 31 mq (da demolire e ricostruire)

Edificio anni ’60, da riprogettare per ottimizzare la disposizione del lotto.

Terreno – 3.000 mq Inserito nel PRG vigente:

Zona C – Edilizia residenziale di espansione

Sottozona C2 – Espansione residenziale e commerciale (parte predominante)

Tracciato Strada esistente da ampliare (piccola porzione)

Punti di forza

Tre fabbricati già esistenti

Potenzialità di ampliamento fino al 40%

Lotto ampio e versatile

Ideale per sviluppo residenziale, misto o investimento

Prezzo di richiesta : [omissis]

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*