1.250.000 €

Descrizione

Varcando il cancello di ingresso della straordinaria tenuta la sensazione è quella di aver raggiunto un rifugio immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio circostante, dove dimenticare lo stress della vita quotidiana. In posizione dominante e riservata, con vista scenografica sulle dolci colline di Nizza Monferrato, la proprietà finemente restaurata è circondata da un giardino piantumato di cui fa da protagonista il maestoso ippocastano centenario e da un ampio terreno che si estende su circa 6,5 ettari di proprietà (di cui circa 4 ettari coltivati a vigneto Barbera, Nizza e Cortese, mentre la parte restante è armoniosamente suddivisa tra seminativo, frutteto, orto, noccioleto e bosco), offrendo un contesto naturale di rara completezza. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione e rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche della zona valorizzando elementi autentici quali le volte a mattoni faccia vista, il suggestivo fienile con le finestrature rustiche in mattoni e l’elegante porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy. Il casale attualmente si compone di due parti principali (la dimora padronale e l'appartamento dei custodi), con ingressi separati e comunicanti, ma può essere riconvertita facilmente a casa unica. La dimora principale su tre livelli è così suddivisa: disimpegno con scala, salone con camino; sala da pranzo, ampia cucina in muratura con isola, vestiaire, bagno di cortesia e cantinetta; al primo piano: quattro camere e un generoso terrazzo loggiato riconvertito dal fienile originale ; in mansarda, uno spazio di stoccaggio e un'utile lavanderia. La guests house, accessibile dall'esterno, è composta da un'ampia camera e da due bagni en-suite con doccia. Completano la proprietà un parcheggio all'aperto per quattro auto all'ingresso della proprietà e un garage con un bagno di pertinenza. Nell'ampio giardino con vista sulla città di Nizza Monferrato può trovare facilmente spazio una grande piscina infinity. Una proprietà di charme, ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico del Patrimonio Unesco del Piemonte, panoramico e ricco di fascino, nel cuore di uno dei territori più apprezzati del Monferrato.