Villa

Villetta panoramica.

Vuoi realizzare il sogno di allontanarti dallo stress cittadino e immergerti nella pace della natura? Esiste una preziosa e piccola proprietà ubicata nel territorio di Pollina; è localizzata in collina, quasi adiacente la SP 25, semplicissima da raggiungere con qualsiasi mezzo.

L’ immobile è costituito da 2 parti: il primo corpo è composto da una confortevole camera da letto e bagno (completo di doccia, bidet, water e lavandino) per un totale di 30 mq, antistante la camera da letto vi è una panoramica veranda in legno e vetrate di 20 mq; il secondo corpo che dista pochi metri dal primo è una piccola ed organizzata cucina (12 mq circa), è realizzata in muratura con annesso forno a legna veramente caratteristico e carino. Quindi il totale dell’immobile è di 62 mq. In più vi sono due magazzinetti uno uso dispensa ed uno per gli attrezzi da giardino.

La struttura di recente fabbricazione è in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata (viene ceduta completa di arredo), inoltre è servita dal servizio idrico comunale ed è allacciata alla rete elettrica. Vi è anche una cisterna di raccolta dell’acqua piovana che può risultare utile per il giardino. Inoltre vi sono 2 piccoli pozzi presenti nel terreno.

La vista spazia su un’ampia vallata, che permette di osservare sia l’antico paese, la macchia mediterranea, ed alcuni scorci sul mare. Il clima è ottimale in quanto usufruisce delle brezze diurne e notturne, sia d’estate che di inverno.
Il fondo su cui insiste il caseggiato è di mq 1213 ed è recintato interamente contro l’intrusione dei cinghiali. In più è annesso alla vendita un altro appezzamento di mq 1605 staccato dal primo circa 200 m è destinato ad uso agricolo che ad oggi è incolto. Quindi il totale di terreno disponibile all’acquisto è di mq 2818.

Il giardino è organizzato in comodi terrazzamenti, una porzione è coltivato a vigna e la restante parte è un florido frutteto: vi sono peri, meli, ciliegi, gelsi, fichi, nespoli, agrumi di ogni tipo, olivi, etc. La dimensione non eccessiva fa si che sia facile da gestire nella coltivazione e nel mantenimento.

La località permette di raggiungere in 10 minuti sia il bellissimo mare che il paese; Cefalù e Castelbuono distano 30 minuti, lo svincolo autostradale 20 minuti.
Di particolare rilievo, la struttura è catastata come A/4 classe 8 — 2,5 vani – ed è quindi destinata ad uso abitativo, ciò permette, eventualmente, di impiegarla ad uso turistico; ha una posizione favorevole per visitare il Parco delle Madonie ma restando sempre vicini alle migliori spiagge della zona.