Attico - Mansarda

Nel cuore del centro storico di Gudon, in una posizione soleggiata e allo stesso tempo piacevolmente centrale, si trova questo appartamento esposto a sud, rifinito con dotazioni di altissimo livello, situato in una moderna casa bifamiliare del 2021 con accesso indipendente. L’immobile unisce architettura contemporanea a un comfort abitativo ricercato e a un livello tecnico attuale — una casa per chi sceglie consapevolmente qualità, tranquillità e stile.
Grazie all’orientamento ottimale a sud, l’attico gode durante tutto l’arco della giornata di eccellenti condizioni di luce e di un’atmosfera abitativa particolarmente luminosa e accogliente. Le finestre con triplo vetro, in combinazione con l’elevata qualità costruttiva, garantiscono un eccellente isolamento termico, efficienza energetica e un clima interno silenzioso e protetto.
Già all’ingresso si percepisce come la progettazione e la realizzazione vadano ben oltre lo standard. Arredi su misura realizzati da falegname, calde pavimentazioni in rovere, massicce porte interne in rovere e soluzioni illuminotecniche e tecnologiche finemente coordinate caratterizzano l’atmosfera. Il sistema KNX Smart Home di Gira consente una gestione confortevole di illuminazione, impianti domestici e irrigazione del giardino.
La zona giorno si apre verso la terrazza con vista sulle Odle, creando una connessione fluida tra interno ed esterno. Al primo piano è inoltre disponibile un’ulteriore superficie che amplia lo spazio esterno privato e offre ulteriore qualità di soggiorno all’aperto. Una stufa a pellet assicura un’atmosfera calda nei mesi più freschi, mentre il riscaldamento a pavimento continuo in tutti gli ambienti garantisce un clima uniforme e confortevole.
La cucina su misura, realizzata da falegname, si integra armoniosamente nella zona giorno e sottolinea l’elevato standard delle finiture interne. Due camere da letto, un bagno elegantemente attrezzato, un ripostiglio e spazi accessori ben pianificati offrono una distribuzione funzionale per coppie, piccole famiglie o utilizzatori attenti alla qualità. Inoltre, sotto la scala esterna che conduce all’accesso dell’appartamento, si trova un’area deposito — ideale per biciclette, attrezzature sportive o oggetti stagionali.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è aggiornato: riscaldamento centrale a gas in combinazione con impianto solare, gestione smart home, nuova installazione TV, porta d’ingresso con impronta digitale e predisposizione per collegamento in fibra ottica.
Completano la proprietà un ampio garage con ulteriori spazi di parcheggio e deposito, oltre a un posto auto aggiuntivo nel cortile, un valore pratico particolarmente rilevante in questa posizione centrale del paese. Un giardino condominiale arricchisce ulteriormente l’offerta e crea ulteriore spazio all’aperto.
Un vantaggio fondamentale di questo immobile: l’appartamento è libero e non convenzionato. Ciò garantisce la massima flessibilità d’uso — come residenza principale, seconda casa o immobile per le vacanze.