Prezzo su richiesta

Descrizione

Rif: ALFANO - In una delle zone a più alto tasso di rivalutazione immobiliare e turistica di Napoli, a pochi passi dalla storica Piazza Miracoli, proponiamo la vendita di un interessante asset immobiliare già a reddito. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per l'investitore che cerca un "porto sicuro" per la propria liquidità, garantendosi una rendita immediata e una concreta prospettiva di crescita del valore capitale nel tempo.

L'IMMOBILE E GLI INTERNI
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 65 mq, caratterizzata da un layout razionale che ottimizza ogni metro quadro disponibile, eliminando sprechi di spazio. La disposizione interna è così articolata:

Ingresso in un disimpegno funzionale che accoglie e distribuisce verso gli ambienti principali.

Servizio igienico posizionato strategicamente all'ingresso.

Cucina abitabile, dotata di un comodo balcone che garantisce un ottimo ricircolo d'aria.

Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ariosa.

Sala da pranzo (utilizzabile anche come zona living o seconda camera), anch'essa finestrata.

Il vero punto di forza di questa unità è la LUMINOSITÀ: grazie alla presenza di punti luce in tutti gli ambienti e all'ottima esposizione, l'immobile gode di luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli spazi vivibili e accoglienti

IL CONTESTO E IL FABBRICATO
L'unità è ubicata al secondo piano di uno stabile d'epoca in tufo, materiale che garantisce un eccellente isolamento termico naturale. Il condominio si presenta in buone condizioni manutentive. PLUS ESCLUSIVO: All'interno del piccolo parco condominiale, vi è la preziosa possibilità di usufruire di un posto auto. In un quartiere centrale e densamente popolato come la Sanità, questa caratteristica rappresenta una rarità assoluta che incrementa esponenzialmente l'appetibilità dell'immobile in caso di futura rivendita o rilocazione.

Locato con regolare contratto.

Rendita Annua: € 5.400,00

Profilo Investimento: Basso rischio, ideale per diversificazione del portafoglio e locazione a lungo termine.