Descrizione

Nel cuore di San Giovanni, in una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere, Via Britannia, proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, situato al nono ed ultimo piano di un elegante stabile del 1936, recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni e valorizzato nel tempo.
L’edificio, espressione dell’architettura degli anni ’30, si distingue per il suo fascino sobrio ed elegante, con dettagli costruttivi solidi e proporzioni armoniose che conferiscono prestigio e rappresentatività.
L’appartamento sviluppa 168 mq commerciali, di cui 145 mq calpestabili, ed è stato oggetto di manutenzione nel 2011. La tripla esposizione – est su Via Britannia, ovest sull’interno condominiale e sud sul distacco – garantisce luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, ariosità e piacevoli affacci aperti.
L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio, ambiente ideale per rappresentanza e convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è attualmente composta da quattro camere da letto e due bagni, distribuiti in modo razionale, oltre a due balconi: uno con affaccio diretto su Via Britannia, l’altro interno, più riservato e silenzioso.
Elemento di assoluto valore è la straordinaria potenzialità di frazionamento. Grazie alla metratura, alla disposizione interna e alle tre esposizioni, l’immobile si presta con facilità alla realizzazione di tre unità immobiliari indipendenti:
– un bilocale con balcone;
– un secondo bilocale con quattro finestre e doppia esposizione;
– un trilocale con balconata e doppia esposizione.
L’immobile viene venduto libero, caratteristica che ne aumenta ulteriormente l’appeal sia per chi desidera trasferirsi in tempi brevi, sia per chi intende procedere immediatamente con un progetto di personalizzazione o frazionamento.
Una soluzione ideale sia per chi desidera un’abitazione di rappresentanza all’ultimo piano, sia per investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alta redditività in una zona dove la domanda rimane costantemente elevata.
San Giovanni è oggi uno dei quartieri più ambiti di Roma: perfettamente collegato, ricco di servizi, attività commerciali, scuole e trasporti, rappresenta un equilibrio perfetto tra vivacità urbana e qualità della vita. Un contesto che valorizza ulteriormente un attico unico nel suo genere, dove luce, spazio e potenzialità si incontrano in una proposta di assoluto interesse.

Il servizio fotografico non pervverrà prima del 28 febbraio data in cui sarà visionabile l’immobile in una fascia oraria 11-14.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.