Villa

Esiste un luogo dove il tempo rallenta, l'aria profuma di terra buona e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.
Situata strategicamente sulla SP 77, a pochi minuti da Cerignola e a un passo dalla stazione ferroviaria — porta d'accesso verso la bellezza costiera di Manfredonia — vi presentiamo una proprietà che non è solo una casa, ma una visione.

Due Case, Mille Possibilità
Immersa in un giardino privato e recintato di 900 mq, questa tenuta offre una versatilità rara sul mercato attuale. La proprietà si compone di due unità indipendenti e pronte all'uso:
- La Villa Padronale (110 mq): Un'abitazione solida e accogliente in ottime condizioni. Gli spazi sono generosi: un salone ampio per le serate conviviali, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il vero "pezzo forte"? Il porticato di 60 mq: un salotto all'aperto dove vivere l'estate pugliese all'ombra, sorseggiando un calice di vino locale.

- La Dependance (40 mq): Un gioiello di efficienza. Un mini-appartamento autonomo con open space, camera matrimoniale e bagno. Perfetto per ospiti, figli in cerca di indipendenza o, meglio ancora, come prima unità da mettere a reddito.

- Spazio Extra: Un deposito di 20 mq, essenziale per la gestione della proprietà o convertibile in base alle esigenze tecniche.

Un Investimento Intelligente: Dal Residenziale al Turistico
Perché limitarsi a vivere la campagna quando puoi trasformarla in una rendita garantita? La posizione è strategica: vicina ai nodi ferroviari e sulla direttrice verso il mare.

Il potenziale turistico è altissimo. La configurazione a "due blocchi" permette di trasformare facilmente l’intera proprietà in un B&B di charme o in una Casa Vacanze con doppia suite.
Potresti vivere nella villa principale e affittare la dependance.
Oppure convertire tutto in una struttura ricettiva "Country-Chic", oggi richiestissima dai turisti internazionali che cercano autenticità e relax lontano dal caos cittadino.

Perché scegliere questa proprietà?
- Stato Impeccabile: Niente stress da cantiere. La villa è in buone condizioni, pronta per essere abitata o locata.
- Privacy Totale: Un’oasi di riservatezza difesa da una recinzione che delimita il tuo regno di 900 mq.
- Posizione Logistica: La comodità della vicinanza alla stazione e la rapidità nel raggiungere Manfredonia rendono questa soluzione appetibile per qualsiasi target.

Se questa nostra nuova proposta suscita il tuo interesse, non esistare a chiamare il n. 0885.32.80.61 per prenotare una visita guidata con un nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici a Cerignola in corso Roma 11 per assumere ulteriori informazioni utili all'aquisto.