Ottimo Affare: 25% sotto la media

Descrizione

OCCASIONE AD ALANNO SCALO: Trilocale Recente Costruzione – Libero Subito
Prezzo imbattibile: Oltre il 50% di sconto sul valore di perizia!

Ubicazione e Contesto
L'immobile è situato nel comune di Alanno (PE), precisamente in Piazza Mahatma Gandhi n. 2/A, nella località di Alanno Scalo. L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale di recente edificazione (costruito con permesso del 2008) , inserito in un contesto tranquillo e residenziale.

Descrizione e Composizione
Piena proprietà di un appartamento ad uso civile abitazione posto al primo piano. L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di circa 65,00 mq ed è così composta:
• Ingresso su soggiorno con angolo cottura.
• Disimpegno.
• Due camere da letto.
• Un bagno.
Caratteristiche e Stato dell'Immobile
• Stato di occupazione: L'immobile risulta LIBERO, garantendo disponibilità immediata post-aggiudicazione.
• Impiantistica: Esistono le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico (certificate con l'agibilità del 2009).

Dettagli Economici dell'Offerta
Un'opportunità di investimento eccezionale con un forte ribasso rispetto al valore di mercato.
• OFFERTA MINIMA: € 43.242,18.
• Valore di Perizia CTU: € 102.500,00.
• Valore di Mercato stimato: € 123.000,00.
• Prezzo Base d'Asta: € 57.656,25.

Dettagli Asta
• Data e ora vendita: 22 aprile 2026
• Modalità: Vendita telematica asincrona senza incanto.

Perché comprare questo immobile?
1. Prezzo d'acquisto irripetibile: Con un'offerta minima di soli € 43.242,18 a fronte di una perizia di € 102.500,00, acquisti l'immobile a meno della metà del suo valore stimato. L'indice di convenienza/ROI è calcolato al 173,72% , rendendolo perfetto sia per uso proprio che per messa a reddito (rendita annua lorda affitto stimata € 8.600,00).
2. Immobile Libero: A differenza di molte aste, questo appartamento è libero da persone, eliminando i tempi e i costi legati alle procedure di liberazione.
3. Recente Costruzione: Essendo parte di un complesso completato intorno al 2009, l'immobile presenta standard costruttivi e impiantistici più moderni rispetto alla media del patrimonio immobiliare, con certificazioni degli impianti già esistenti.
4. Taglio Commerciale Richiesto: La tipologia trilocale (soggiorno + 2 camere) è una delle più ricercate sul mercato, garantendo un'ottima rivendibilità futura o facilità di affitto.