Appartamento

Moderno Trilocale con Ampio Balcone e Posto Auto - Zona Marina di Città Sant'Angelo
Tipologia: Appartamento Residenziale

Descrizione dell'Immobile
All'asta un interessante appartamento situato al primo piano di un edificio di recente costruzione (fabbricato "E6" del complesso "Saline"), servito da ascensore. L'immobile si trova in una zona residenziale strategica e ben collegata.
L'unità abitativa, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione e senza necessità di ristrutturazioni strutturali, è così composta:
• Ingresso su soggiorno con angolo cottura;
• Disimpegno;
• Una camera da letto matrimoniale;
• Una camera da letto singola;
• Un bagno;
• Ampio balcone scoperto di circa 19 mq, ideale per momenti di relax.
Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo di 12,50 mq situato al piano terra.
Caratteristiche e Finiture
L'appartamento offre comfort moderni e finiture di qualità:
• Superficie Convenzionale: 85,94 mq.
• Infissi: PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC.
• Pavimenti: Listoni simil parquet in tutti gli ambienti (eccetto servizi in ceramica).
• Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio; impianto elettrico sottotraccia funzionante.
• Accessori: Videocitofono e porta interna in legno laccato.
• Stato Conservativo: Ottimo, nessun fenomeno di umidità o usura rilevante.

Ubicazione e Servizi
Indirizzo: Via Torre Costiera 10/A, Città Sant'Angelo (PE). L'immobile è ubicato nella zona Marina di Città Sant'Angelo, nelle immediate vicinanze della foce del fiume Saline. La zona è perfettamente urbanizzata e dotata di tutte le infrastrutture essenziali (rete viaria, utenze). La posizione permette di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi commerciali e di trasporto.

Dettagli Economici dell'Offerta
Un'opportunità d'investimento unica con un notevole risparmio rispetto al valore di mercato.
• OFFERTA MINIMA: € 98.374,44
• Valore di Stima CTU: € 141.801,00
• Prezzo Base d'Asta: € 131.165,9

Dati della Vendita
• Data dell'Asta: 21 Aprile 2026

Perché comprare questo immobile?
1. Prezzo d'Occasione: Con un'offerta minima di € 98.374,44, è possibile acquistare un immobile recente a un prezzo nettamente inferiore al valore di stima (€ 141.801,00) e al valore di mercato della zona.
2. Pronto da Abitare: A differenza di molte aste, questo immobile è di recente costruzione e in ottimo stato conservativo, riducendo al minimo i costi di ingresso per ristrutturazioni.
3. Pertinenze Preziose: La presenza del posto auto esclusivo e dell'ampio balcone aggiunge un valore significativo alla vivibilità quotidiana e alla rivendibilità futura.
4. Posizione Strategica: Situato nella zona Marina, offre la comodità dei servizi e la vicinanza al mare, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito