Appartamento

OCCASIONE A PIANELLA: Ampio Appartamento con Mansarda Indipendente e Garage – Prezzo Shock
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In zona centrale e servita di Pianella (PE), proponiamo in vendita all'asta una soluzione abitativa di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento ad alto potenziale di rendita.
La proprietà, venduta in Lotto Unico, si sviluppa su due livelli (piano terzo e quarto/sottotetto) e include un comodo garage. Nel dettaglio, la composizione è la seguente:
1. Appartamento al Piano Terzo (135 mq ca. commerciali): Si accede a un ampio ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. La pavimentazione prevalente è in parquet, conferendo calore agli ambienti. Dispone di balcone a livello.
2. Appartamento Mansardato al Piano Quarto (78 mq ca. commerciali): Situato al piano sottotetto (senza ascensore), questa unità è composta da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura (soggiorno/cucina), ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e bagno. L'unità gode di un balcone su due lati. Nota: Attualmente gli impianti sono collegati all'appartamento sottostante.
3. Garage (20 mq): Posto al piano secondo seminterrato, comodo per il parcheggio o come deposito.

STATO DELL'IMMOBILE E MANUTENZIONE Gli immobili presentano finiture interne di discreta qualità (parquet al piano terzo, laminato al quarto), ma necessitano di interventi di manutenzione e ripristino. Sono state rilevate infiltrazioni che richiedono opere di bonifica (già stimate e detratte in perizia), offrendo all'acquirente l'opportunità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, incrementando il valore finale del bene.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Tipologia: Appartamento su due livelli + Garage
• Superficie Convenzionale Totale: Oltre 200 mq (tra abitazioni e accessori)
• Locali: 5 Camere da letto totali, 3 Bagni, 2 Cucine/Soggiorni
• Piano: 3° e 4° (Sottotetto) senza ascensore
• Pertinenze: Balconi e Garage privato (20 mq)
• Riscaldamento: Autonomo (caldaia e radiatori)

UBICAZIONE E SERVIZI
L'immobile si trova in Via Martiri Ungheresi 10, Pianella (PE). La posizione è strategica e centrale:
• Servizi: La zona è dotata di tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, uffici).
• Parcheggi: Buona disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, oltre al garage di proprietà.
• Contesto: Zona residenziale tranquilla ("Complesso Verdoliva"), ben collegata alle arterie principali per Pescara e Chieti.

DATI ECONOMICI DELL'ASTA
Un'opportunità finanziaria unica, con un abbattimento drastico rispetto al valore di mercato e di perizia.
• OFFERTA MINIMA: € 77.625,00
• VALORE DI STIMA (CTU): € 138.000,00 (Valore netto decurtato dei costi di ripristino stimati)
• PREZZO BASE D'ASTA: € 103.500,00
• Risparmio Potenziale: Acquistando...