Ottimo Affare: 31% sotto la media

Descrizione

AMPIO QUADRILOCALE CON GARAGE A PENNE – OCCASIONE IN ASTA

Penne (PE) – Via Nazareno Fonticoli (zona S.S. 81 Piceno Aprutina)

All'asta un ampio appartamento situato al secondo piano di un complesso residenziale denominato "Coop. Casa Stella", completo di autorimessa al piano terra. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi o per investitori interessati a un immobile dal forte potenziale di valorizzazione.

DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE
L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq ed è così composto:
• Zona Giorno: Ingresso su ampio soggiorno e cucina abitabile.
• Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni.
• Esterni: L'appartamento gode di doppia esposizione (Nord/Sud) con 2 balconi che garantiscono luminosità e areazione.
• Pertinenze:
o Comodo Garage di 20 mq catastali posto al piano terra.
o Locale ripostiglio autonomo situato sul vano scala.
o Corte comune condominiale circostante il fabbricato.
Stato manutentivo: L'immobile presenta finiture dell'epoca di costruzione (fine anni '80/primi '90) con infissi in legno e vetrocamera. Necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e usufruire delle detrazioni fiscali vigenti.

UBICAZIONE E SERVIZI
L'immobile si trova in Via Nazareno Fonticoli, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata:
• Posizione Strategica: Situato lungo la S.S. 81 Piceno Aprutina, garantisce facili collegamenti verso il centro di Penne e verso l'area metropolitana Pescara-Montesilvano.
• Contesto: Il fabbricato è inserito in un contesto di edilizia residenziale, caratterizzato da tranquillità e spazi verdi comuni.

DETTAGLI ECONOMICI DELL'OFFERTA
L'acquisto in asta permette un risparmio estremamente significativo rispetto al valore di mercato.
• OFFERTA MINIMA: € 61.695,00
• Valore di Perizia (CTU): € 109.680,00
• Prezzo Base d'Asta: € 82.260,00

DATI ASTA
• Data Vendita: 25 marzo 2026

PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE?
1. Rapporto Qualità/Prezzo Eccezionale: Con un'offerta minima di soli 61.695€ per 120 mq più garage, il prezzo al metro quadro (circa 440€/mq) è drasticamente inferiore alla media di mercato della zona, garantendo un margine di investimento sicuro anche a fronte dei lavori di ristrutturazione.
2. Metratura Introvabile: La presenza di 3 camere da letto e doppi servizi rende l'immobile perfetto per nuclei familiari numerosi che necessitano di spazio e indipendenza, una tipologia sempre più rara nelle nuove costruzioni.
3. Completezza: La proprietà include un garage privato al piano terra e un ripostiglio esterno, risolvendo qualsiasi problema di parcheggio e stoccaggio.
4. Potenziale di Personalizzazione: Essendo un immobile da ammodernare, offre la libertà di ridisegnare gli spazi e scegliere finiture moderne, aumentando ulteriormente il valore del capitale investito.