"Asta del 22-04-2026 da Euro 43.500
Via Osoppo, 123 - San Daniele del Friuli (UD)
LOTTO N.1IndirizzoVia Osoppo, 123SAN DANIELE DEL FRIULI(UD)Appartamento della superficie commerciale di 68 mq con posto auto coperto e cantina. Il fabbricato, costituito in condominio, comprende n. 7 unita' abitative che si sviluppano su tre livelli e n. 6 cantine.Appartamento al primo piano e cantina al piano terra.L'immobile di cui al Lotto 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.I lavori per la ristrutturazione del fabbricato si sono conclusi nel 2002. Impianto di riscaldamento predisposto a pavimento e radiatore scaldasalviette a parete nel bagno, attualmente non alimentati in quanto la caldaia collocata in terrazza non e' allacciata alla rete del gas metano ovvero dismessa. Produzione acqua calda sanitaria non presente. I locali dell'appartamento e della cantina soffrono di mancata manutenzione e conservazione con evidenti manifestazioni di muffa per carenza di ventilazione, piu' accentuata al piano terra.L'immobile risulta: - occupato, costituendo abitazione principale del debitore e dei suoi familiariIl posto auto, coperto da una tettoia in legno, occupato dall'autovettura del debitore, sarebbe il primo a sinistra entrando dal cancello carraio.Conformita' edilizia: la stanza indicata nella pianta di progetto col n. 1 con sagoma irregolare non puo' essere considerata ''camera'' in quanto superficie effettiva inferiore a quella minima della normativa vigente. (normativa di riferimento: L.R. 44/85 e successive integrazioni). La ''stanza'' e' da considerarsi come ''ripostiglio''.Conformita' catastale: la ''camera'' indicata nella planimetria catastale con sagoma irregolare non puo' essere considerata tale in quanto di superficie effettiva inferiore a mq. 8.00, quale minimo previsto della normativa vigente. Costi di regolarizzazione: variazione catastale: E. 400,00.Conformita' urbanistica. L'immobile risulta conformeCorrispondenza dati catastali/atto. L'immobile risulta conforme.Altre informazioni per l'acquirente:Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: E. 450,00Spese straordinarie di gestione gia' deliberate ma non ancora scadute: E. 0,00Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: E. 4.646,57La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- Foglio 11, particella 100 sub. 5 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 299,55 Euro, indirizzo catastale: Via Osoppo, 123, piano: T-1.Coerenze: Al piano terra: a Nord con particella 98, a Est con particella 90, a Sud con Sub 4 ed a Ovest con Sub 7. Al primo piano: a Sud con Sub 4, a Est con BCNC vano scale Sub 10.- Foglio 11 particella 100 sub. 10 (catasto fabbricati) indirizzo catastale: Via Osoppo 123, piano T, Bene comune non censibile, derivante da Variazione 01/10/2002 Prot. 247378
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IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
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Anche con le esperienze precedenti, questa agenzia si è dimostrata davvero efficiente e professionale. Mi sono trovata subito seguita con cortesia e rapidità, il processo di vendita del mio locale com...
M
Marilena Lama
4.3
Ricordo ancora il momento in cui ho trovato il terreno perfetto per costruire, grazie alla loro conoscenza approfondita del mercato locale. Mi sono sentita subito seguita e aiutata in ogni fase delle...
