Casa indipendente

nel Comune di San Colombano Certenoli (Ge),
in località Villa Oneto, piccola frazione in posizione dominante sulla collina di Leivi e con vista panoramica sulla vallata fino al mare, graziosa luminosa e panoramica casetta da terra tetto (piani terreno, primo e secondo), in caratteristico ordinato contesto a schiera, con gradevole terrazza d’accesso, piccolo giardino terrazzato, casetta per gli attrezzi e piccola corte pertinenziale oltre a posto auto coperto (tettoia attrezzata con lavello e presa corrente elettrica per eventuale ricarica auto).
La casetta è composta al piano terreno dalla terrazza d’accesso (attrezzata con barbecue e dotata di alloggio calderina e alloggio contatori) e da cucina abitabile con caminetto; al piano primo da un ampio locale a giorno (finestra e porta finestra) affacciato su panoramico piccolo balcone e da un bagno di servizio (con lavello wc e bidet) al secondo piano da una bella ed ampia camera matrimoniale (con eleganti e funzionali armadiature) con stessa panoramica esposizione sulla vallata e servita dal bagno principale (completo con box doccia e finestra).
Dal piccolo locale disimpegno si accede tramite scala a scomparsa a funzionale sottotetto (utilissimo per ricovero oggetti e/o installazione impianti per eventuale fotovoltaico).
I tre piani ad abitativo misurano complessivamente 60 mq. utili (oltre alla terrazza al balcone ed al locale sottotetto). La terrazza d’accesso misura 20 mq.
Completano la proprietà un piccolo gradevole giardino terrazzato sul fronte a mezzogiorno (stessa bella esposizione al sole) una piccola corte pertinenziale sul retro del fabbricato con casetta il legno (ricovero attrezzi od altro) ed un utilissimo posto auto coperto (tettoia) con luce ed acqua (lavello) e attacco per eventuale ricarica auto ibrida/elettrica.
Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) sono più che buone con finiture di buon livello, bei pavimenti in cotto, serramenti in pvc (doppio vetro/taglio termico) persiane in alluminio e zanzariere.
Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano (alloggiata all’esterno e con termostato interno.)
L’immobile viene proposto in vendita con buona parte della mobilia (tra cui la cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici, e la camera matrimoniale completa di tutti gli arredi).
Assolutamente di rilievo il contesto (decisamente silenzioso) l’esposizione la panoramicità e la luminosità dell’intera proprietà e la distanza davvero contenuta dal mare. Villa Oneto dista solo 8 km da Chiavari e dal mare.
La frazione è servita dai mezzi pubblici.

CLASSE F IPE 650,44