259.000 €

Descrizione

Viale Canepa 5: In contesto condominiale tranquillo, proponiamo in vendita ampio appartamento di 180mq situato all’inizio di Viale Canepa, in stabile in buone condizioni generali e in posizione strategica, comoda a tutti i servizi.

L’immobile si presenta come un grande quadrilocale dalle generose dimensioni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti.

Attualmente adibito ad uso ufficio, può essere personalizzato per ripristinare la divisione originale degli ambienti.

Si possono ricavare tre camere da letto ampie, un soggiorno di grandi dimensioni, cucina abitabile, bagno e dispensa.

L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, elemento che garantisce un buon isolamento termico e acustico.

La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, comodo alle fermate degli autobus e circondato da negozi, supermercati e attività commerciali.

Ottimi anche i collegamenti con il centro di Genova e con le principali vie di comunicazione.

Al piano di sotto, invece, magazzino di 38 mq ideale come deposito, locale di stoccaggio o piccolo spazio operativo.

La soluzione si presenta facilmente accessibile grazie all’ingresso carrabile tramite cancello privato, che consente un comodo accesso anche con mezzi.

Punto di grande valore dell’immobile sono i tre posti auto privati, una caratteristica rara per una posizione così centrale, che garantisce praticità e facilità di parcheggio quotidiano.

Ottima opportunità per professionisti, artigiani o per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in una posizione strategica.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

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Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.