Villa

A Città Sant'Angelo, in una posizione dominante dove lo sguardo abbraccia la maestosità della Maiella e l'imponenza del Gran Sasso, l'agenzia Tecnoaffari è orgogliosa di presentare una dimora di prestigio che è più di una semplice casa: è un progetto di vita.
Edificata nel 1999, questa villa è un'oasi di pace e bellezza, pensata per chi non accetta compromessi.
Un elegante viale privato vi accoglie nella proprietà, conducendovi a un portico che preannuncia il carattere signorile della residenza. Varcata la soglia, il piano terra si apre in un soggiorno arioso e luminoso, il vero cuore pulsante della casa, con una cucina a vista e un primo, grande camino che promette calde serate. Le ampie vetrate non sono semplici finestre, ma quadri viventi che catturano la luce e il paesaggio, rendendoli parte integrante dell'arredo. Completano il livello un bagno di servizio, un comodo garage e un locale deposito.
Salendo al primo piano, la villa rivela la sua anima più intima: un secondo, spazioso soggiorno, anch'esso impreziosito da un elegante camino, creando un'atmosfera raccolta e perfetta per il relax. Troviamo poi una cucina abitabile, tre generose camere da letto e due bagni. Ma il vero gioiello di questo piano è l'ampio terrazzo di 30 mq, un palcoscenico privato da cui ammirare albe e tramonti indimenticabili. Una dependance di 51 mq offre inoltre uno spazio versatile, perfetto come guest house o studio.
La proprietà si estende ben oltre le mura della casa, su un totale di 19.000 mq di terreno. Un primo parco di 11.000 mq cinge la villa come un abbraccio, arricchito da 50 ulivi e 70 alberi da frutto. Poco distante, un secondo appezzamento di 8.000 mq ospita un rigoglioso uliveto con 200 piante in piena produzione.
Il comfort climatico è un'eccellenza di questa dimora, garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento. Questa scelta di pregio assicura un calore omogeneo e avvolgente in ogni ambiente, una sensazione di benessere costante che elimina la necessità di radiatori, liberando le pareti per un'estetica pulita e minimale.
Oltre a un comfort superiore, questa tecnologia si traduce in una significativa efficienza energetica, ottimizzando i costi di gestione. Insieme alla caldaia a condensazione del 2024, l'intercapedine isolata e gli infissi a taglio termico, la villa raggiunge standard abitativi di altissimo livello.
Questa non è solo una casa, ma una rara opportunità di abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove la privacy e la tranquillità della campagna si fondono con la vicinanza ai servizi.