Descrizione

Proponiamo in vendita in Via Monsignor Jolando Nuzzi, nel quartiere Loseto, spazioso e luminoso appartamento posto al 6° piano di uno stabile residenziale dotato di ascensore, in contesto tranquillo e ben abitato.

L’immobile sviluppa una superficie di 114 mq commerciali ed è composto da 4 vani + 2 accessori, con ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La doppia esposizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione, garantendo un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale.

Distribuzione degli spazi interni:

L’appartamento si presenta con una pianta regolare e funzionale ed è così composto:

-Ingresso accogliente che disimpegna armoniosamente gli ambienti;
-Doppio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità;
-Cucina abitabile, comoda e ben organizzabile;
-3 camere da letto spaziose, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio;
-Due bagni completi e finestrati.
Gli ambienti risultano ariosi e ben proporzionati, con metrature generose che consentono diverse soluzioni di arredo.

RIFINITURE E DETTAGLI:

L’immobile presenta rifiniture funzionali e dotazioni che assicurano comfort abitativo:

-Porta d’ingresso blindata;
-Porte interne in legno;
-Pavimentazione in gres resistente e di facile manutenzione;
-Infissi in alluminio con vetrocamera;
-Tapparelle in PVC manuali;
-Riscaldamento autonomo;
-Caldaia a gas;
-Sanitari a pavimento.
La presenza del riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi e un maggiore controllo delle spese.

Pertinenze incluse:

Completano la proprietà:

-Box auto di proprietà, elemento di grande valore aggiunto;
-Posto auto scoperto, ulteriore comodità per nucleo familiare o ospiti.
Soluzioni sempre più richieste e fondamentali per garantire praticità quotidiana.

Ottima opportunità di investimento

L’immobile è attualmente locato fino ad agosto 2027, con regolare contratto di locazione e un canone mensile di €500, offrendo una rendita immediata e costante.

Si tratta pertanto di una soluzione particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con inquilino referenziato e contratto in essere.
Contesto e posizione

Via Nuzzi si trova nel cuore di Loseto, quartiere residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti da Bari. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, scuole, servizi pubblici e collegamenti agevoli con il centro cittadino e le principali arterie stradali.

Perché scegliere questa soluzione?

-Ampia metratura;
-Doppia esposizione;
-Piano alto con ascensore;
-Box auto e posto auto;
-Reddito garantito fino al 2027;
-Contesto tranquillo e servito.
-Una proposta ideale sia per famiglie sia per chi desidera investire in un immobile con rendita certa.