Casa indipendente

Nella zona Nord-Ovest di Pistoia, in prossimità di San Felice, all’interno di un prestigioso complesso storico in stile Liberty immerso nel verde, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato denominato “limonaia”, attualmente allo stato di grezzo avanzato.

Si tratta di una casa singola di circa 210 mq sviluppata interamente su un unico livello, circondata da giardino privato di circa 500 mq, oltre cantina collegata e posti auto esclusivi. L’immobile viene consegnato in fase avanzata di ristrutturazione strutturale, lasciando all’acquirente la scelta delle finiture, degli impianti e della distribuzione interna, con la possibilità concreta di realizzare un’abitazione completamente su misura.

La planimetria attuale si presenta come un grande open space, ideale per un progetto in stile loft di alto livello. La generosa metratura consente di suddividere gli ambienti in modo razionale e scenografico: si può immaginare una zona giorno di rappresentanza con doppio salone, cucina a vista e ampia sala da pranzo, valorizzata da importanti altezze e grandi aperture sul verde.

La zona notte può ospitare fino a quattro camere da letto, oltre tre servizi, guardaroba e lavanderia, garantendo comfort e funzionalità anche a nuclei familiari numerosi. In alternativa, data l’ampiezza e l’autonomia del fabbricato, è possibile valutare una suddivisione in due unità distinte: una residenziale e una da destinare ad attività ricettiva, come B&B o struttura di charme, soluzione particolarmente interessante vista la presenza del parco, della piscina e il contesto di pregio.

Il valore aggiunto non è solo nell’immobile in sé, ma nell’ambiente che lo circonda. La proprietà è inserita in un magnifico parco condominiale caratterizzato da piante secolari ad alto fusto, elegante giardino all’italiana e splendida piscina a servizio del complesso. Un contesto raro, capace di coniugare privacy, rappresentanza e qualità della vita.

Il giardino esclusivo di circa 500 mq rappresenta un’estensione naturale dell’abitazione, ideale per creare zone living all’aperto, aree relax o spazi dedicati all’ospitalità.

Disposizione:

- Unico livello di circa 210 mq, attualmente open space, con possibilità di realizzare ampia zona giorno con doppio salone e cucina, quattro camere, tre servizi, guardaroba e lavanderia;

Giardino e spazi esterni:

- Il giardino esclusivo di circa 500 mq rappresenta un’estensione naturale della casa, ideale per realizzare area relax, zona pranzo esterna o spazio verde privato. È inoltre presente una piscina ad uso dei residenti del complesso.

Posizione:

L’immobile si trova nella zona Nord-Ovest di Pistoia, nei pressi di San Felice, a pochi minuti dal centro città ma immerso in un contesto verde e riservato. La vicinanza alla storica chiesa trecentesca di San Felice, che conserva ancora oggi le sue murature originarie e preziosi interventi neoclassici, contribuisce a rendere l’area particolarmente suggestiva.

La richiesta è di € 220.000.

Rif. V5856R.