Appartamento

Trivano con doppia esposizione e sottotetto abitabile in Piazza Garibaldi
Situato nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Ottone Bacaredda ad angolo con Piazza Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: un trilocale di 70 mq calpestabili situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, supportato da ulteriori 55 mq calpestabili di sottotetto ad uso esclusivo e accesso diretto, tramite scala, dall’interno dell’appartamento.
L’immobile si sviluppa con ingresso su disimpegno, che collega i vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo due camere/soggiorno luminose, con affaccio su Via Bacaredda; sulla sinistra, un’ampia zona giorno con doppia portafinestra, che si apre su un balcone coperto e chiuso, sanato, dove sono stati ricavati l’angolo cottura e il bagno.
All’interno della zona giorno si trovano le scale interne che conducono al sottotetto sovrastante: si tratta di un locale finestrato e abitabile, con altezza massima di 2,90 m, ideale per ricavare un’ulteriore camera o una comoda zona living.
L’abitazione ha subito una riqualificazione a metà degli anni ’90, e pertanto l’impiantistica e i materiali sono quelli tipici del periodo. Il riscaldamento è autonomo a radiatori nelle due camere, mentre una pompa di calore posta nel disimpegno serve l’intera casa. Gli infissi sono in legno e alluminio.
La casa si presta come ottima soluzione ad uso investimento vista la sua centralità e comodità per tutti i tipi di servizi, sia come prima abitazione per una giovane famiglia che richiede ampi spazi e luminosità.