119.000 €

Descrizione

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Vivi il borgo senza compromessi: Terrazzo, Garage e Doppia Abitazione a Poggialto (Aurigo)
Se sogni il fascino di un borgo ligure autentico, immerso nel sole e nella tranquillità, questa è la soluzione definitiva. A Poggialto, frazione dominante del comune di Aurigo, proponiamo una proprietà indipendente con caratteristiche davvero rare per la zona.

L'Abitazione Principale (Pronta da vivere)

Il cuore della casa si trova al piano superiore, dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti. Gli spazi sono così distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente salone con cucina a vista, che si apre direttamente sullo splendido terrazzo vivibile, perfetto per colazioni al sole o cene indimenticabili sotto le stelle della Valle Impero.

Zona Notte: Due camere da letto luminose e due bagni

Un progetto per il futuro (Piano inferiore)

Al piano sottostante si trova una seconda zona abitativa, attualmente allo stato grezzo e pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Già dotata di bagno e di un secondo balcone spazioso, rappresenta un'opportunità incredibile per:

Creare una dependance indipendente per gli ospiti o per affitti turistici.

Realizzare un ampio studio o una zona relax separata.

Spazio e Praticità: Una rarità per il borgo

Il vero valore aggiunto di questa proprietà a Poggialto sono gli spazi accessori, fondamentali per chi vive l'entroterra:

Garage di 33 mq: Una metratura generosa che permette di parcheggiare comodamente auto e moto, con ulteriore spazio per scaffalature o piccola officina.

3 Cantine: Ben tre locali extra, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o per la conservazione dei vini e dell'olio locale.

Terreno Privato: A pochi metri dalla casa, un piccolo appezzamento di terreno di proprietà. L'ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, creare un'area barbecue o avere uno spazio verde privato a pochi passi dall'uscio.

Perché scegliere questa casa a Poggialto?

Questa proprietà unisce il relax di un grande terrazzo vivibile alla rarità di un garage di ampie dimensioni e alla flessibilità di una seconda unità da rifinire. Un investimento intelligente in uno degli angoli più soleggiati e tranquilli dell'imperiese.

Contattaci per una visita e vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa!
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